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查看完整报告罗马法中抵押物的范围与抵押权的性质密切相连,抵押权从本质上讲是一种价值权,即对抵押物价值的支配权。价值权性质是抵押权的最基本特征之一,与其他担保物权相比,抵押权的价值权更具纯粹性,抵押权的这种性质决定了抵押权所追求的目的不是抵押物的实体,而是抵押物的价值。正因如此,抵押权的特定性才可能被突破,抵押财产才会从特定化、绝对化的原则下解放出来,产生适应现代工商业融资需求的浮动抵押制度。伴随着近现代经济的飞速发展,企业对资金的迫切需求,浮动抵押又重新走进生活,并逐步为法律所确认。
浮动抵押产生于英格兰的衡平法,是以企业可以自由流转的契合财产作为抵押的一种担保制度,1845年英格兰成文法允许依国会法案成立的**公司、**公司、码头公司等以出抵企业和将来向股东催缴的股本作为借款的担保。1862年的Holroydv·Marshall一案第一次承认可以在担保合同生效后取得的财产为担保标的。正式确立浮动抵押的第一个案例是英国上诉法院1870年审理的Panama,NewlandandAustraliaRoyalMailCo·一案。此案中公司发行的抵押债券上规定:“将企业及其生产的金钱,连同公司所有的不动产、权利、所有权及利益作为本金和利息的担保。”上诉法院在判决中认为,出抵一家企业现有的和将来取得的全部资产的效力等于出抵整个企业,但抵押权人不得干预企业的经营管理,也不得阻止出抵人处分企业的资产,此案例标志着浮动抵押制度的确立。
在英美法系中,学者并未给浮动抵押以明确的定义,这固然可能与英美法系长期以来对法学概念及体系的忽视有关,但为一项精密的制度做出言简意赅的定义,其难度可想而知,回避定义也许更是明智之举。Macnagh-ten法官1904年在Illingworthv·Houldworth一代写论文案的判决中做出了被认为是经典的描述:“浮动抵押本质上是流动与变化的,悬浮于它企图影响的财产上或者说与其一起浮动,直到某事件的发生或某行为的做出使其固定于在其效力范围内的抵押财产上。”与英美法系不同,大陆法系中在研究某一制度时首先要对其概念加以确定,对浮动抵押制度的研究也不例外。日本学者将浮动抵押定义为,为担保企业的债务而以该企业的总财产为客体设立担保权。有学者认为浮动抵押是指企业以其财产的一部分或全部设定抵押,设押财产可自由流转经营,于特定事件发生后,设押财产结晶为固定抵押以偿还债权的抵押。这些案例和学者的理论研究,为我国浮动抵押制度的发展和确定,起到了十分重要的借鉴作用。《民法典》第三百九十六条规定:“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”这便在我国法律制度上第一次确立了浮动抵押制度。
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理论功底,同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念,以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务,并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师,专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务,团队律师实行专业化分工,主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制,对办案质量跟踪考核,并将专业化分工与团队合作相结合,切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色,也是团队一直推崇和坚持的执业理念,也将秉承这一宗旨,继续提升自身素质,超越过去,不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询房地产按揭贷款通常是允许以房产作为担保物进行抵押贷款的一种方式。具体的操作步骤如下:首先,寻求合适的贷款金融机构是至关重要的;贷款申请人填写完备的抵押贷款申请文件并提交相应的基础资料至该机构;接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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承租人可以继续居住被抵押的房子。国法律规定,房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。关于“承租人还可以继续居住被抵押的房子吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
抵押期间之内,抵押人有权对抵押财产做出出售决定。但如果各方在签订合同时有特别约定的条款,则应严格遵守这一约定。当抵押财产发生转让时,抵押权不受任何影响依然保持有效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
至于各大银行对于按揭房屋二次贷款的具体要求,则因银行而异,因此我们强烈推荐您向当地银行分支机构进行更为细致的咨询了解。我们也可以选择通过寻找可靠的担保公司进行贷款。尽管这种方式无需提前偿还贷款债务,但是贷款总额度通常无法超出所抵押房产的现有剩余价值。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
确实是如此,倘若您名下的按揭房产已经偿还了一定期限的贷款后,依然有剩余的支付能力,那么便有可能向同一家银行再次申请抵押贷款,这也就是我们通常所说的“二次抵押贷款”。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
最高额抵押的概念:为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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抵押车拆零件卖是违法的,因为拍卖或者变卖抵押物,除抵押人同意外,应通过法院进行,私自销售抵押物,会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意,抵押车是不能买的,因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有:抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形;处分抵押物的权利;优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定,土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的,在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式:拿着房屋产权证号或产权证原件,到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可;输入产权证编号,点击查询抵押登记情况,若是有抵押则显示有抵押状态,无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产,只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话,银行不能强行拍卖抵押的房产,只能通过向法院起诉,由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
抵押房屋买卖不一定形成诈骗,是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋,签署买卖合同之后,并不具有交付给购买方的可能性,那么就极有可能会形成诈骗。关于抵押房屋买卖是否构成诈骗的问题,下面华律网小编为您详细解答。