报告编号：NO.20240105*****
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查看完整报告房子没买成能不能退购房定金
根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
想退房定金能要回来吗
很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金;如果给付定金的一方违约，定金将被没收。
事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。
房子没买成能不能退购房定金?如果房子没有买成不是购房者的责任，而是开发商造成的，那么购房者完全有理由要求开发商退回购房定金给自己。房子没买成想要退购房定金却遇到了对方不同意的情况，可以找华律网上的律师帮助你。
所谓“二套房”，系指根据借款人及其家庭整体状况评定的，其中借款人家庭人均居住面积较当地平均居住水平更为宽裕，因而在此情形下再次向商业银行申请住房贷款所购得之房产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。关于商品房一物二卖是违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于买房要付哪些费用吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 买房要付3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。 法律依据 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
关于如何核实新房是否已进行抵押登记的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何核实新房是否已进行抵押登记 在购置房地产时，确定所购物业是否存在抵押等情况的有效方法主要有以下几种： 首先，购房者应当携带本人身份证明以及房地产所有权证书前往当地的住房保障与房产管理局，向其档案馆或者服务窗口提交查询申请； 其次，在取得房屋所有权证书后，您也可以仔细查阅所有权证书上有关他项权利的具体内容；抑或是通过登录各省市的房地产管理局官方网站，然后输入房屋所有权人的姓名以及所有权证书编号来进行查询。
关于延边改造房屋维权程序是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋诉讼程序主要包括以下步骤： 1、确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据：准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。 4、举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼。 6、开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
关于淮北改造房屋维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
关于如果发生物业纠纷责任划分是怎么样的？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果发生物业纠纷责任划分是会结合实际发生的情况来进行确定，一般对物业管理、物业设备、物业环境引起纠纷的，那么一般需要由物业公司承担，如果是属于业主专有部份和共同管理的部份产生的纠纷，会由业主来进行承担。
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