报告编号：NO.20240108*****
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⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
贷款对象规定
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款额度及期限规定
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;一般最长不超过30年。
以上就是华律网小编为你介绍的关于农-行住房按揭贷款流程是什么的法律知识，贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。如果您还有任何疑问，欢迎进入华律网咨询。
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关于新股东是否承担公司以前的债务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 新股东不承担公司以前的债务。 在股权转让过程中，原股东为转让人，新股东为受让人，公司为法人，为目标企业。 公司债务与股东个人无关，由公司承担公司财产，所有股东仅以出资额承担有限责任。 通常，公司债务由公司法人承担，新股资金将作为公司资金的一部分，因此将用于承担债务。 公司和股东是两个法律主体，各自承担法律责任，履行法律义务。 《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
关于合伙企业退伙法律规定有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律规定，新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。 订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。 合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙： 一、合伙协议约定的退伙事由出现； 二、经全体合伙人一致同意； 三、发生合伙人难以继续参加合伙的事由； 四、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。 法律依据： 《合伙企业法》第四十三条新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。 订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。
关于公司倒闭了还要不要还贷款的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 即使小贷公司倒闭了，借款人也有义务按时还清欠款。 虽然这些小贷公司不得再从事放贷等的相关贷款经营活动，但相关债权债务还在，只有清理完毕后，再提请相关部门依法予以注销，并将注销情况实时上报所在区(市、县)金融办备案。 法律依据： 《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
关于公司破产的申请可以撤回吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据法律规定，人民法院受理破产申请前，申请人可以请求撤回申请。 我国破产法采取的是受理开始主义，即法院收到破产申请之时，程序尚未开始； 只有当法院对破产申请做出受理裁定时，程序才告开始。 除清算责任人外，申请人向人民法院提出破产申请是行使法律赋予的权利，其撤回申请也是行使权利。 但是，申请人的撤回权是有时间限制的，即请求撤回申请只能在人民法院受理破产申请之前。 在人民法院受理破产案件后，申请人请求撤回破产申请的，应予驳回。 法律规定： 《企业破产法》第九条，人民法院受理破产申请前，申请人可以请求撤回申请。 公司破产的申请可以撤回吗，有没有相关的法律规定
关于公司股东股权转让流程是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 股东转让股权，须征询其他股东的意见，由其他股东选择是否行使优先购买权，并出具书面意见(或者是形成股东会决议)，转让方和受让方签署股权转让协议，公司股东会修改公司章程，去税务局缴纳所得税和印花税等税款。
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