报告编号：NO.20221214*****
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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租房违约金的计算需要根据具体情况来判断。如果有具体的违约金条款，那么就按照这个条款来；如果没有，那么就以实际损失为基础，并根据法律规定进行适当的调整。下面华律网小编就租房违约金赔偿标准怎么计算的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
法律没有统一规定过租房违约金标准，在签订房屋租赁合同时要根据实际情形自行确定违约金标准，一般按违约可能产生的损失计算，一旦违约，如果没有证据证明合同中约定的违约金过高或过低必须执行合同约定，承租方和出租方可根据华律网小编在下文整理的内容理智确定违约金标准。
签了租房合同不想租了违约金标准取决于合同约定，正常情况下在签租房合同时都要约定违约责任条款，没有证据证明合同约定的违约金过高或者过低的就需要执行合同约定，合同中没有相关约定的违约金标准可按照违约行为造成的损失确定，华律网小编专门在下文整理了违约金的计算依据。
遇到中介费不退费的情况时，可以到工商局投诉。也可以将该中介公司起诉至人民法院。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。关于买二手房违约怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2024年生效的民法典的最新规定，当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的，仍然可以依据民法典中关于合同违约的内容，要求违约方继续履行或承担相应的违约责任。关于合同未约定违约金怎么赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此即使没有约定违约金，也可以根据实际损失请求赔偿。关于买房合同没约定违约金怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同。关于房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
航空公司因自身原因造成的航班延误须对乘客进行补偿。其中航班延误时段分4小时至8小时、8小时以上两种，补偿标准在100元至200元之间，各个航空公司可补偿的标准有所不同。关于航班延误赔偿明细 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
劳务合同中双方都是可以约定违约金，只要没有违反法律、法规，符合劳动合同法的规定，且是签署双方都同意的条款，可以确认这一约定是有效的，只要是有效条款，违反合同规定的需要向对方支付违约金。关于违约劳务合同需不需要付违约金的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
快递丢失赔偿怎么算：快递丢失如果具有不可抗力因素的，快递公司可部分或者全部免除责任。关于快递丢失赔偿怎么算的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于签订买房合同有什么法律风险的问题,根据相关政策法规分析如下： 签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。
关于无效合同被履行如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 1、返还财产。 返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。 折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 3、赔偿损失。 当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。 此种损害赔偿责任应具备以下构成要件： （1）有损害事实存在。 （2）赔偿义务人具有过错。 这是损害赔偿的重要要件。 （3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。 如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任。 一方当事人因合同无效，受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。 这里的损失应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。 一、如果签订的保险合同不合法有什么后果 因保险合同的无效而导致的法律后果可以类推适用民法典的相关规定。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通的，损害国家、集体、或者第三人利益的，因此取得的财产归国家所有或者返还给集体、第三人。 保险合同的无效导致以下法律后果。 1、保险合同无效的，如发生保险合同约定的保险事故且保险人不存在任何过错，保险人不承担保险责任。 2、保险合同被确认无效的，当事人因为无效合同取得的财产应当返还给受损失的一方。 如果投保人已经交付保险费，保险人已经给付保险金，应当以民法的不当得利的规定，投保人和保险人均负返还的责任。 但这只是一般原则，如果当事人有过错，还要负担损害赔偿的责任。 3、由于保险合同属于特种之债，其无效的情形也甚为复杂。
关于请律师处理合同纠纷的流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 请律师处理合同纠纷的流程 首先需要注册参与调解服务的律师，当该律师接手某项特定案例后，他将会担任调解事件的主持人。 律师将根据案情实际情况开展调解活动，只有在达成圆满和解时，才能够制定出一份具有法律效力的调解协议。 通过这种方式，能够以最快速度确保各方当事人权益得以保护。
关于不当得利法律效力是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据相关规定不当得利的法律效力为：受损失的人可以依法请求得利人返还取得的利益，并可以请求得利人赔偿损失，但是得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，则不承担返还的责任。 法律依据： 《民法典》第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： （一）为履行道德义务进行的给付； （二）债务到期之前的清偿； （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。 第九百八十六条 得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。 第九百八十七条 得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。 第九百八十八条 得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的，受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。
关于合同履行完毕可以撤销吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 可以的。 因重大误解订立的和在订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 对于一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 所以，只要符合合同可撤销的条件，即使履行完毕，也可以要求撤销。
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