【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房屋拆迁院子算面积么?
房屋下的土地是属于国家所有的,如果拆迁,土地补偿款一般是不补偿个人的,能补偿的只是地上建筑。所以院子再大,补偿时也不占优势,计算补偿时只计算院里的建筑面积。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。
二、房屋拆迁补偿货币补偿金额如何计算?
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
以上就是华律网小编为大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到房屋拆迁一般是用于特定的用途的,所以应当给予被拆迁者一定的拆迁款,拆迁款项则是按照我国的相关法律所确定的。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。
在整个退房退押金的过程中,保持与房东的良好沟通是非常重要的,尽量通过友好协商的方式解决问题。如果遇到纠纷,可以寻求法律援助,依法维护自己的权益。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
目前在实施拆迁过程中,多以建筑物作为基本单位,并根据注册户口数量进行计算;然而,在此阶段,所有租住户均需要签署书面同意文书,唯有全体人员达成共识方能继续推进拆迁工作;若是存在异议者,整个拆迁流程将会被迫中断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
违约金是指当一方未能履行合同中约定的义务时,根据合同约定或法律规定需要向对方支付的一定金额。违约金的设立旨在约束合同各方,促使其按照合同约定履行义务。下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
在处理租房退房纠纷时,重要的是要保留好相关证据,包括租赁合同、房屋交接记录、支付凭证、房屋损坏照片等,以便在需要时证明自己的权利和义务。同时,遵守法律程序,在处理纠纷时也可以咨询专业人士以获取帮助。下面请看华律网小编的详细解答。
找县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门解决。发生房屋租赁纠纷,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,可以向房地产主管部门投诉,或者申请仲裁以及提起诉讼。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,买受人应当返还房屋,出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
律师解答父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于开发商延期交房退房是否可行的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。