报告编号：NO.20240114*****
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不一定。
(一)一般合同份数
在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。
一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
(二)按揭合同份数
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档
全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
如果不办理购房合同备案会有哪些风险
购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
购房合同一式几份呢 在拿到了购房合同的时候要先看一看它的内容，虽然购房合同的内容很多也需要细看，它自己代表着你房屋产权呢。对于购房合同自己无法理解而是需要找专业人帮助，可以来华律网找律师提供对自己有利方案。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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【媒体报导案例】：华律网北京６月１６日电记者吴晶、傅双琪教育部新闻发言人王旭明１６日在接受记者采访时表示，解聘“先跑老师”范美忠是由他所在的学校自主决定的，而非教育部官方指令。范美忠１９９７年毕业于北京大学历史系，在都江堰光亚学校任语文教师
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
末位淘汰是什么，末位淘汰符合劳动合同法规定吗，有什么相关法律规定？也许很多人都还不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。
华律网小编万人瞩目的劳动合同法终于在2007年6月29日经过第十届全国人民代表大会常务委员会第28次会议通过，在2008年1月1日起施行。新劳动合同法的颁布，新闻媒体称之
《劳动合同法》第二十六条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
案例如下：一女子与一事业单位签订了一份为期五年的合同，因其事业单位管理方面原因，现女子欲离开此单位，拿回自己的人事档案及办理养老保险等手续。因与其单位协商无果，特申请仲裁。确认合同无效。甲方退还乙方人事档案及办理养老保险等手续。争议的焦点是
不签居间合同会导致纠纷产生时难以取证，但不会完全影响权利义务。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。关于不签居间合同的后果是哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。当事人因被胁迫而在违背真实意思的情况下订立的合同不具有效力，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。关于因被胁迫而订立的合同是否无效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
商业合同中的附随义务，一般是合理的。当事人需按照商业合同的约定全面履行自己的义务，并且需要履行通知、协助、保密等附随义务，这是与遵循诚信原则相一致的。关于合同法中商业合同附随义务算是合理的吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。合同有效的条件有：合同的内容符合法律法规和公序良俗;行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;法定其他有效条件等。关于合同的形式可以是口头的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
别人代签购房合同有效。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。同时，授权委托书的内容应符合法律规定，被授权人不能行使超过授权范围的权利。关于别人代签购房合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人不适格的建筑居间合同违法。即当事人不具备相应的行为能力；当事人恶意串通，他人合法权益的建筑居间合同违法；合同以合法手段掩饰非法目的而订立的建筑居间合同违法；建筑居间合同违反强制性规定的，应当认定为违法合同。关于建筑居间合同违法的情形有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
单方合同修改无效。我国法律规定，合同可以在双方当事人共同协商一致后进行变更，只有一方单独对合同进行变更的，变更后的合同因缺乏当事人合意而无效，因此仍以原合同为准。故单方修改合同无效。关于单方合同修改是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于被误导欺诈签订了购房合同是否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 通常情况下，如果能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 效力待定合同的追认时间为30日，法定代理人或被代理人未做表示的，视为拒绝追认。 效力待定行为是否有效，决定本人是否予以追认，如果不给本人的追认权予以一定期限的约束，就可能发生本人无限期拖延追认，影响尽快确定无代理权行为的法律效力，使相对人长期处于不稳定的法律关系之中和蒙受损失。
关于首付款定金支付困难，如何解决及退还事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首付款定金支付困难，如何解决及退还事宜 通常情况下，在符合一方与开发商签署购房协议并支付定金后，该定金便被视为是约束双方依照正式合同履行义务的保证措施。 若一方任意违反此项合同约定，将承担适用定金罚则的后果，具体表现为违约方自身需承担定金不予退还之责，而若违约方为开发商，那么其更应承担双倍赔偿之责。 因此，该已支付的定金并不存在退还的可能性，除非能满足特定条件，例如在当地实行了严格的购买限制或是贷款限制政策时，因受到政策因素的制约无法继续完成购房交易手续，方可获得退还所交定金。 相关法律条文依据如下：按照自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人如依约履行债务，定金应作为价款的一部分予以扣减或者应该由债权人收回。 给予定金方如未能履行债务或其履行行为未达预期效果，使合同目的无法达成，无权请求返还定金；反之，接受定金方如未能履行债务或其履行行为未达预期效果，使合同目的无法达成，应当双倍返还定金。
关于重大误解所缔结的合同是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 重大误解所缔结的合同是否具有法律效力 根据我国《中华人民共和国民法典》相关条款所规定，因重大误解导致签订合同时，该合同将因其可撤销性质而无效。 当事人一方因重大误解订立的合同，依法享有撤销权，可向人民法院或仲裁机构请求予以撤消。 然而，在合同被确认撤消之后，其自始便不再具有任何法律效力。 以下是具体法律条文支持： 1.《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2.《中华人民共和国民法典》第一百五十二条：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 3.《中华人民共和国民法典》第一百五十五条：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
关于运输合同纠纷应该怎么样处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生运输合同纠纷了，首先要确定当事人是否具有诉讼主体资格，其中承运人、托运人均可成为适格原、被告； 两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下，托运人起诉与其签订合同的承运人的，应将损失发生区段的承运人列为共同被告。 然后是对承运人、托运人、收货人的损害赔偿责任进行审查。 承运人承担货物损害赔偿责任不以主观上是否存在过错为要件，而仅以货物在运输过程中发生毁损、灭失为要件，采取严格责任原则。 但是货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，承运人不承担赔偿责任。 托运人对其与承运人存在运输合同关系，以及货物在运输过程中发生毁损、灭失承担举证责任； 承运人对民法典规定的免责事由承担举证责任。
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