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租房还没签合同但钱已经付了可以拿回来吗

来源:华律网整理 发表时间:2018-03-15 浏览:571次

如果我们出门在外租房子一般都是不可避免的,大部分地方租房子比较便宜,但是很多地方也都会签合同,那么如果在租房子的时候没签合同钱已经支付了不租了可以拿回来吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

租房还没签合同但钱已经付了可以拿回来吗

一般是可以拿回来的。

案例

在农贸市场摆摊的汤先生交了2015年的租金,但没签合同,后来想退费不租了,但是市场不同意退费,还要扣钱。这让他很难接受。

日前,汤先生向市长电话反映,称其租赁了某农贸市场猪肉摊10号店,房租合同于2014年12月到期。2014年12月8日,汤先生到菜场办公室办理合同续签手续,由于签合同的工作人员一直没来,汤先生就先交纳7400元,当时市场没有给收据,之后也没有与其签订合同。后来,汤先生不想续租摊位了,要求退费。市场工作人员告知要扣一个月的房租,且新户主什么时候签合同就什么时候退还其费用。汤先生认为市场此举非常不合理,希望有关部门核实处理。

了解情况后,新嘉市场监管所工作人员召集双方进行调解。汤先生表示,虽然他交了下一年度的房租,但双方并没有续签房租合同,因此自己有权要求解除店面续租,市场方应返还其已交纳的费用。市场方面则表示,由于汤先生持有店面钥匙一直不上交,导致无法为其办理退租手续,市场方也无法对该店面进行再招租,店面一直空置,对此,汤先生需要进行一定的赔偿。双方争执不下。

工作人员表示,虽然当事双方没有签订合同,但汤先生已经支付了钱款,且店面一直由汤先生占用,双方已经形成了事实上的协议。现在汤先生要求退租,需要获得对方同意。同时,根据合同法第四十二条第三款规定,当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则行为的情形,给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任。经过不断协商,汤先生最终同意承担15天房租,并归还店铺钥匙,市场方将余款7100元退还,同时立即为其办理退租的交接手续,双方不再签订2015年度店面续租合同。

以上内容就是相关的回答,如果双方没有签订合同,但是已经支付了钱一般是可以拿回来的,这个需要去和房东商量,大部分都可以拿回来,如果签订了合同,就属于违约,需要承担违约责任。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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