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国有房产证与集体房产证区别在哪里

来源:华律网整理 发表时间:2018-03-15 浏览:670次

在很多时候我们居住的房都是自己购买的,可能这个房子属于国有产权,也可能属于集体产权,那么这两者的区别在哪里,什么是集体产权房。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

国有房产证与集体房产证区别在哪里

都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。

开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。

但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别。

所谓国有和集体房产证,是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类,城镇土地国有化,乡镇土地集体化,这就产生了两个性质的土地所有权。

办理哪个性质的房产证不是申请人所能够选择的。而是要看你的房屋所占土地是国有还是集体,个人房屋的房产证都是私有,不存在国有与集体之分。

集体产权房

在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地 ,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

以上内容就是相关的回答,国有产权证和集体产权证的根本区别是土地性质,要看你的房屋所占土地是国有还是集体,一般国有产权证是可以办理个人的产权证的,而集体产权证是不能办理个人的房产证。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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