物业费 · 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车> 网络生活 > 物业费

物业公司税率是多少

来源:华律网整理 发表时间:2018-03-15 浏览:528次

很多的小区都是有物业的,这个物业是属于的服务性质的,一般情况下交纳的税费也是营业税这些,那么物业公司涉及到的税有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

物业公司税率是多少

物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳营业税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:

1、营业税:按营业额征收营业税,适用的税率为5%。

2、城市维护建设税,按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加,按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加,按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)

5、企业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%。

6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税:自有房产每年按:房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税:使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等。

10、车船使用税:目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

还有其它地方性收费,各地情况不同,如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。

商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等,按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,所以常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业租金。

以上内容就是相关的回答,物业公司所交纳的税费有很多,较多的也就是营业税个人所得税这些,很多的物业公司在服务方面都没有尽到责任,因此引起的纠纷也非常的多。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

延伸阅读:

0 收藏

物业费热门文章

  • 做物业交割时需要确认的项目有哪些

    在进行房屋交易之中,卖方会提前预留一笔物业交割保证金,以防在最后办理物业交割时卖方拖...

  • 物业税有哪些优缺点

    为了抑制房价过快上涨,中央政府在不久前提出的工作报告中表示将研究开征物业税。随着“开...

  • 对上海来说物业税意味着什么

    广东即将试点实行物业税,传言物业税将在全国铺开。对于地产市场较为成熟的上海来说,物业...

  • 别墅物业费怎么算

    在很多时候,我们如果购买了房子,就需要交纳物业费,那么如果我们所居住的是别墅,一般情...

  • 拒交物业费怎么办

    如果小区是由物业管理公司提供了相应的物管服务的话,那么作为小区业主自然应该按照之前的...

  • 物业费一年怎么算

    在城市小区居住的朋友都知道,有一项生活成本叫做物业费,一般是小区物业管理单位根据为小...

  • 怎么合理催收物业费

    随着房地产业的发展以及住宅制度的改革、住宅建设的发展,物业服务发展越来越快,物业服务...

  • 怎么申请减免物业费

    我们在买房之后都知道,是需要缴纳物业费的。如果不缴纳物业费,严重情况是会被起诉的。可...