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物业公司税率是多少

来源:华律网整理 发表时间:2018-03-14 浏览:1085次

很多的小区都是有物业的,这个物业是属于的服务性质的,一般情况下交纳的税费也是营业税这些,那么物业公司涉及到的税有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

物业公司税率是多少

物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳营业税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:

1、营业税:按营业额征收营业税,适用的税率为5%。

2、城市维护建设税,按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加,按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加,按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)

5、企业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%。

6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税:自有房产每年按:房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税:使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等。

10、车船使用税:目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

还有其它地方性收费,各地情况不同,如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。

商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等,按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,所以常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业租金。

以上内容就是相关的回答,物业公司所交纳的税费有很多,较多的也就是营业税个人所得税这些,很多的物业公司在服务方面都没有尽到责任,因此引起的纠纷也非常的多。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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