报告编号：NO.20240112*****
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查看完整报告公证是由国家依法授以权利的机关(法院或公证处)对有关民事权利义务关系所做出的有法律效力的证明，在司法实践中，被继承人或者继承人对遗嘱进行公证，会减少很多纠纷。那么遗嘱已经公证后，该怎么过户房产呢？下面由华律网小编为大家进行解答。
怎样进行房产遗嘱公证
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
公证申请表应填写下列内容：
①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
②申请公证的事项及公证书的用途;
③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
公证过的遗嘱，房产怎么过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱华律网根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
(1)《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
(2)《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名。第十八条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人;；1、无行为能力人，限制行为能力人；2、继承人，受遗赠人；3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
建议对遗嘱进行公证，因为公证遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公证，这与房产的价值有关。如果遇到相关法律方面问题，请到华律网了解更多法律知识，也可以进行律师在线咨询。
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1、契税(买方支付)；2、增值税(买方支付)；3、个税(卖方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费；
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
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