报告编号：NO.20240101*****
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按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。
子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和增值税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说便宜了不少。
以90平300万一套为例说明，如果走赠与的方式给子女，契税一项就是百分之三，所以九万多，再加上评估费和公证费，总计算下来，整体的赠与费用，最终可以达到十三万左右。
如果是同样一套房子进行买卖，从评估费到百分之一的契税，还要加上的就是工本费，交易费，最大一项契税就可以省下两个点，总体交易完成，一共可以有四万左右的费用就够了。 虽然买卖的方式很省钱，不过要是走继承的方式，就可以更省钱。继承的方式是免契税的，而所以这种方式有很多的条件都可以避免，继承方式中会有公证费六万，所以完成交易七万多的就足够了。
由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、增值税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。
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沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
离婚后，任何一方都将不再是对方的合法配偶，所以对于前任配偶的财产，未抚养方并无继承权。然而子女与父母之间的亲子关系依然紧密，并且这种联系不会因为离婚而终结。因此，被你抚育的子女仍有权作为继承人继承前任配偶的遗产权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
养父母子女之间的血缘亲疏则可能因为养父或养母离异后，子女被归属至由抚养自己的亲生父亲或母亲单方面抚养之下，从而导致原本并未尽到抚养义务的那部分养父母，与其所养育的子女之间的父母子女关系解除，进而造成其继承遗产的权利荡然无存。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关键要看对方继承的财产是属于夫妻共同财产还是个人财产。若是在婚姻关系存续期间对方继承了财产，并且被继承人也没有在遗嘱中明确只归其一人所有的，那么这样的财产属于夫妻共同所有，在离婚的时候另一方就可以要求分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一旦继父与继母发生离异，子女被判给其中一方独立抚育，另一方因为不再承担扶养责任使得原有的扶养关系统统终止，从而导致了双方均丧失在相互继承遗产方面的法定权利。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
后妻可以放弃继承权。只要后妻作为继承人在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;或者后妻用口头方式表示放弃继承，但是本人承认或有其它证据证明的，放弃继承权的行为就是合法有效的，但是继承人放弃继承时不得损害他人利益。 关于后妻能否放弃继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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我国法律明确规定遗产的第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女和父母，但在社会生活中，可能有些人没有结婚，父母也都已经去世，这种情况下是有第二顺序继承人的，第二顺序继承人是兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。关于遗产第一顺序继承人是谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。关于放弃继承权的条件都有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
兄弟姐妹不算直系亲属，兄弟姐妹属于旁系血亲。根据亲属的基础划分，主要分为直系亲属和旁系亲属。亲兄弟姊妹和自己同源于父母，父母是第一代，自己是第二代，所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。关于兄弟姐妹是否属于直系亲属的问题,下面华律网小编为您详细解答。
事先声明放弃继承财产不可以不赡养老人，赡养父母是子女的法定义务，赡养义务不因为放弃继承而免除。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。关于事先声明放弃继承财产是否可以不赡养老人的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合伙人死后其合伙份额，若是合伙协议有约定的，可以继承。若是没有约定的，可以按照入伙办理，需要经过所有合伙人的一致同意。因为合伙企业是由于各个合伙人之间的信任而组建，因为具有更高的人合性。关于合伙人死后其地位是否可以继承的问题，下面华律网小编为您详细解答。
遗腹子有继承权。法律规定，遗产分割时，被继承人应当保留胎儿的继承份额。关于遗腹子是否有继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于关于孩子监护人的权利和责任问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于孩子监护人的权利和责任问题 假设某位未满十八周岁的孩子的父母均尚在人间且身体健康，那么监护他们子女基本权益的责任当然应该由这对父母承担了。 只有在万不得已的情况下，比如孩子的父母双双离世或完全找不到其行踪时，才能将监护权移交给这孩子的祖父母。 当涉及到监护人的指派问题上产生异议时，可由孩子父亲和母亲工作的机构，或是孩子居住地的居民委员会、村民委员会，从孩子的近亲范围内进行委任安排。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于再婚后如何妥善处理以前孩子的抚养问题的建议 敬爱的下属们，以下是关于再婚后如何照顾子女的指导意向：，要明确说明，如果希望改变子女的抚养权，需要再次进行法律诉讼才能成功办理。 其次，在具备法定条件的情况下，我们会尽力支持贵方关于变更抚养权的请求，以保障被抚养人的权益。 同时，我方也赞成并鼓励通过协议手段来解决与子女抚养相关的问题。 父母双方就子女抚养问题达成共识并签订正式协议的，将得到我方的支持和批准。 在此基础上，提醒大家注意，任意妄为地缩短或延长抚养时间是完全不合规的。 最后，引用我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定做进一步解释，该法案明确指出，对于已经年满两岁的子女，父母双方对于抚养问题存在分歧并无法达成一致意见时，应当交由人民法院进行裁判，并遵循最有利于未成年子女利益的原则做出处理决定。
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关于如您需要申请离婚，请遵循以下步骤：的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如您需要申请离婚，请遵循以下步骤： 尊敬的同事们，我想在此分享如何向专业机构提出离婚申请这个主题。 通常情况下，夫妇可以选择两种途径来提出离婚申请：，如果两人都愿意结束这段婚姻关系，以及在处理各类财产分配和子女监护问题上取得共识，我们建议您考虑采用协议离婚这种方式。 具体来说，就是您需要与对方签署一份关于离婚协议的文件，然后前往当地的民政部门递交申请，以完成离婚登记手续。 其次，如果夫妻中的某一方不愿意结束这段婚约，或者在财产分配、子女抚养等方面出现分歧且无法达成共识，依法必须采用法律程序解决这个问题。 此类情况下，您需要正式向法院提起离婚诉讼，并由法院根据相关法规进行裁决。 希望以上信息能帮助到大家，如有任何其他疑问，请随时向我咨询。
关于离婚后一方不履行怎样办，有哪些相关规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后一方不履行怎样办 1、协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。 协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。 有人认为，既然离婚协议对双方具有法律约束力，那在一方不按约定履行义务时，另一方直接向法院申请执行就行了，没必要再起诉。 但是，离婚协议对当事人存在法律约束力并不代表其具备当然的法律效力。 离婚登记时，婚姻登记机关仅对其进行的是形式上的审查。 在未经法院依法确认其效力之前，就不能认为其当然合法、有效。 所以，除了法院的判决、裁定、调解。 仲裁机关的裁决、经公证的债权文书等中的财产部分可以强制执行外，其他文书在未经有权部门依法确认其效力之前，不能直接申请执行。 2、如果是经法院判决、调解的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
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