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农村宅基地审批几年有效

来源:华律网整理 发表时间:2018-03-08 浏览:331次

农村宅基地是需要自己进行申请的,只要是申请通过了就可以获得一个宅基地证书到时候可以直接在上面盖房子了,那么审批宅基地要多久?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

农村宅基地审批几年有效

一般是两年内要开始建房,不能一直闲置。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定:宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年 到期后可以申请顺延 每次以3个月为限 不得顺延2次。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地使用权的转让法律效力:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:农村宅基地

(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

以上内容就是相关的回答,宅基地申请后就要在2年之内进行建设了,要是超过了一定时间并且自己又没有开工一直闲置的,那么就可以回收,农村的宅基地只对本村的人进行买卖。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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