业主可否单方解除租赁合同

关于实践合同有什么种类的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 实践合同的种类有定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同或法律其他规定。 定金合同是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保所签订的合同，自实际交付定金时成立； 自然人之间的借款合同是指自然人之间的借款，自贷款人提供借款时成立； 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 法律其他规定。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条第一款 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，...

关于合同中应该加不可抗力条款吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不可抗力条款不是必须要约定的。 不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。 另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 因此，不可抗力条款是一种免责条款。 不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。 法律规定： 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 合同中应该加不可抗力条款吗

关于分公司签订合同的法规明确了法律效力吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 分公司签订合同的法规是明确了法律效力的。 一个公司他可以设立分公司，虽然分公司没有自己独立的法人组织，但是他只要是向有关机构登记申请了那也算是有营业执照的公司而与有营业执照的分公司签订合同，那么就是具备法律效力的。

关于河道清淤施工合同违约金的上限是多少？的问题,根据相关政策法规分析如下： 河道清淤施工合同违约金的上限是不超过实际损失的百分之三十。 违约金是制约对方当事人没有尽到履行合同义务或者履行的合同不符合合同约定的要求，设定的一个违约金，违约金也不是狮子大开口胡乱设定的金额。

关于合同约定双方所在地起诉可以吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诉讼应向有管辖权的法院提起，否则法院不会受理，诉讼程序也不会启动。 根据我国《民事诉讼法》的规定，经济合同纠纷原则上由被告所在地(住所地或经常居住地)或合同履行地法院管辖，但当事人还可以约定管辖，约定管辖的不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。 合同约定管辖的法院必须明确且唯一，如果约定了2个法院的，该约定无效； 协议管辖只能对一审合同纠纷案件进行约定，不得对二审法院的管辖进行选择； 协议管辖必须以书面形式，口头协议无效； 当事人选择的管辖法院必须和发生争议的合同具有一定的联系，即必须在法律规定的可以选择的范围内进行选择，否则不具有法律效力。 根据我国《民事诉讼法》规定，当事人协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这五处法院其中的一个，而不能选择其他与合同没有任何关系的法院管辖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。