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房屋租赁合同保证金收多少

来源:华律网整理 2018-02-28 1466人看过

房屋租赁是双方在自愿合法的情况下签署的协议,但是现在随着租赁市场的不断的完善,形成了一些不成文的规定,比如有时候需要交纳押金,那么一般都需要收多少保证金呢?华律网三门峡律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋租赁合同保证金收多少

一般是一个月房租,同时要考虑房主电表上有多少度电,水表上有多少水费,燃气费一般不考虑,不是预存的,根据实际情况考虑,具体的可以和房东商量的,这没有定价的。

相关知识:房屋租赁保证金必须交吗

1、一般都是需要交纳一定的保障金额的,其中所说的保障金也是我们通常说的押金,租赁房屋保证金(押金)可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。

2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

3、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

所以保证金方面是根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定,进行一定的收取的,

押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。

因此,在实际中房屋保证金没有规定必须要交多少,这都是双方之间的约定,可以进行协商。一般情况下是一个月的房屋租金为保证金,当然对于情况不同保证金也会不一样,双方需要协商清楚,写进合同里面。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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