房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 购房指南

王建功

主任律师
13601988861
房地产

上海 长宁区

让法律真正为大众服务

房产交易证明怎样开

来源:华律网整理 2018-02-13 1323人看过

大多数人会花掉很多年的积蓄买下一套房子,那房产交易证明需要怎么开?需要哪些资料?华律网小编就为大家搜集了相关资料。房屋产权证明一般是办理许多事情比如营业执照、出国签证等常常需要开具的证明之一,产权证明是一个人对某物所有权的有力证明。

房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具。

一、房屋产权证明办理需要什么材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

二、自行办理房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

通过小编搜集的相关资料,相信你对这方面有了新的了解和新的认识。关于房屋产权证明去哪里开,一般都是在户籍所在地的房管局办理,具体可以咨询相关部门,办理房屋产权证明事关重大,因此,在办理的时候,一定要去正规的机构办理,如果有不明白的可以咨询华律网相关法律人员,以免使自己的财产遭受不必要的损失。

延伸阅读:

上海 长宁区

房地产专业律师

王建功

主任律师

帮助过2020人,获好评率100% 上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事...

13601988861
在线咨询
购房指南相关知识
  • 贷款买房时贷款不批改怎么办

    2018/6/11 18:09:00 热度:116

    在现实生活中,很多人通过按揭贷款形式买房,以减小资金压力,那么贷款买房时贷款不批改怎么办,关于银行不批贷款能退房吗的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于银行不批贷款能退房吗的法律知识,供大家学习参考。

  • 接房时审查交房手续是什么

    2018/6/11 17:27:00 热度:126

    在开发商将房屋建造好了之后,会将房屋交给购房者,购房者在接房的时候,还需要对于房屋进行审查,确定交房手续合理规范,房屋质量没有问题,之后再入住的时候就不会出现其他的问题或带来相应的风险等。听听华律网小编的说法。

  • 如何预防收房程序风险

    2018/6/11 13:54:00 热度:95

    在现实社会中,我们发现太多购房者对收房这一环节并不是很重视,由于收房过程中有风险,一次购房者要注意预防收房程序风险。购房者在验房时经常发现开发商没有兑现配套承诺,遇到这种情况,要及时维权。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关怎么预防收房程序风险,该如何处理开发商不兑现配套承诺。

  • 房屋计价方式是什么

    2018/6/11 13:49:00 热度:82

    在我们生活中,我们都知道买房是一件人生大事,而房屋的计价方式一直是购房者所关心的。而作为购房者,我们都希望知道自己花的钱能买到与之相对的面积的房子。那么问题来了房屋计价方式是什么?对此下面华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。一、商品房计价方式有哪几种这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的,在签...

徐汇区在线律师
  • 上海 徐汇区

    杨东

    13482524414

    上海房地产律师——杨

    拆迁安置 合同纠纷
  • 上海 徐汇区

    邢洋

    18516235177

    上海地区法律咨询电话

    合同纠纷 公司法
房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐
热门标签

王建功律师

主任律师
13601988861
房产纠纷

让法律真正为大众服务

上海 长宁区

王建功律师

上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法...

立即咨询

购房指南热门文章

自助服务

购房指南相关专题

王建功律师

房产纠纷

13601988861

上海 长宁区

王建功律师

主任律师

13601988861

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东...

立即咨询