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房产赠予子女过户需要多少手续费

来源:华律网整理 发表时间:2018-02-10 浏览:155次

父母将名下的房产赠与给子女这是很正常的情况,只要依法办理房屋过户手续并缴纳相关的办理费用即可。那么在过户上需要收取多少手续费就是大家比较关注的问题,手续费的收取有相关的规定,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房产赠予子女过户需要多少手续费

办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。

双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。

得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理子女名义房产证。

相关知识:房产赠予流程

根据国家有关法律规定,进行房产赠与的必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权的过户等手续。具体程序是:

1、签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同书,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房产赠与公证。

3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请,办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

4、提供证件。房产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:

(1)拟赠房产的权属证件(房屋权证和土地使用权证)

(2)赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书

(3)受赠人的户口及身份证明

(4)受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章

(5)代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。

7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。

因此,对于赠与过户来说手续费是多少看了上面的内容您就清楚了,这也是比较重要的事情。赠与过户不用缴纳20%的个税,但是需要提醒大家的是,一旦交易过户那就需要缴纳个税,希望大家牢记这点。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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