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单位房没有土地证有问题吗

来源:华律网整理 发表时间:2018-02-08 浏览:422次

土地证对方房子来说是很重要的,这个一般都会具备因为开发商拿地的时候就会办理的,如果无法提供土地证的那么就证明是违法建造。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

单位房没有土地证有问题吗

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。

土地证办理详细流程

1.首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领房改房取《房改房上市交易申请表》;

2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。

6.完成了在房改办的所有手续。

以上内容就是相关的回答,土地证如果没有提供的房子也就是有些问题的。单位的房子照样是有土地证的,整个土地都是公司买下来的,不过购买公司的房子也有可能得不到完整的产权。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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