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期房过户的机构是哪一个

来源:华律网整理 发表时间:2018-01-13 浏览:172次

现在年轻人都喜欢买期房,毕竟这是全新的房屋,大家都喜欢。但是如果发生了期房过户的情况需要在哪个机构进行办理呢?很多购房者都不清楚,当然关于这点肯定是有相关的规定,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

期房过户的机构是哪一个

房产证过户是在当地房地产管理局办理。

一、依据《房屋登记办法》第四条规定:

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

期房怎样过户需要哪些手续

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花",这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管,去交易市场办理过户交易手续,办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额,这样会少交一部分税款。

因此,如果您想要进行期房的转让,那么就需要在当地房地产管理局办理相关的转让手续。对于已经购买了期房的朋友来说也是比较重要的一点,不过房屋买卖是一件大事,双方都需要慎重考虑。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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