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房产过户后记录多久消除

来源:华律网整理 发表时间:2018-01-13 浏览:255次

房屋在当下一直是大家最关注的一点,很多在放子的过户上有很多的问题。比如就是在房产过户之后,对于过户人来说这个记录是需要多长时间才能消除,很多人都没有了解过这个问题。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房产过户后记录多久消除

一直不会消掉的,你曾经有过房子的事实是一直存在的,任何时候都可以查询。如果你是为了过户后可以开具首套房证明的话,从买房拿到房产证和土地证(不动产权证)的时候就可以开具首套房证明了。

房屋过户的流程是什么

1、买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

3、买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。

4、买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请,通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,并且拿受理单。

7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

房屋过户需准备哪些资料

1、转让双方身份证复印件;

2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

4、房屋权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件;

6、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;

7、出让方需提交房屋权证原件、土地使用权证复印件;

8、产权登记申请表、房地产转让合同;

9、其它必要材料。

看完了上面的内容知道大家都清楚了吧,关于这个过户的记录是永久存在的,大家也不用在去在意,如果需要有什么证明的话可以去相关部门开具。因此,我们也要了解房产过户的资料以及相关的流程,如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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