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张彬律师

房屋租赁税审报时间

来源:华律网整理发表时间:2018年01月13日浏览:131

房屋可以进行租赁也可以进行购买,这是根据房屋的所有者的意愿进行的。房屋的租赁一般应当缴纳一定的税费。称之为房屋租赁税费,按照一定的标准进行缴纳。下面就由华律网小编网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。

一、房屋租赁税审报时间是多长呢

不同的税种的纳税申报时间是不一样的,我国对于纳税申报时间有具体的规定。一般来说,房屋租赁税是由出租房屋的出租方来交纳的,出租方应交纳的税款:营业税5%,房产税12%(土地没有),城建税教育费附加合计为营业税的10%,印花税0.1%,土地使用税:根据城市规模各地有别。房屋租赁税主要交纳的是营业税,因此,房屋租赁税的申报时间依照营业税的申报时间来计算。营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税;以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。同时,纳税期限不是一成不变的,也有例外情况。

1、延期。纳税人、扣缴义务人、代征人按照规定的期限办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表、委托代征税款报告表确有困难,需要延期的,应当在规定的申报期限内向主管国家税务机关提出书面延期申请,经主管国家税务机关核准,在核准的期限内办理。纳税人、扣缴义务人、代征人因不可抗力情形,不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款或委托代征税款报告的,可以延期办理。但是,应当在不可抗力情形消除后立即向主管国家税务机关报告。

2、顺延。纳税人办理纳税申报的期限最后一日,如遇公休、节假日的,可以顺延。

二、房屋租赁税审报程序是怎样的

1、纳税人向国税局的征管部门提出网上申报纳税申请,经县(市)区局审批同意后,正式参与网上申报纳税。

2、纳税人向税务机关提供在银行已经开设的缴税账户,并保证账户中有足够用于缴税的资金。

3、纳税人与银行签署委托划款协议,委托银行划缴税款。

4、纳税人利用计算机和申报纳税软件制作纳税申报表,并通过电话网、因特网传送给税务机关的计算机系统。

5、税务机关将纳税人的应划缴税款信息,通过网络发送给有关的银行。由银行从纳税人的存款账户上划缴税款,并打印税收转帐专用完税证。

6、银行将实际划缴的税款信息利用网络传送给税务机关的计算机系统。

7、税务机关接收纳税人的申报信息和税款划缴信息,打印税收汇总缴款书,办理税款的入库手续。

8、纳税人在方便的时候到银行营业网点领取税收转帐完税证,进行会计核算。

以上就是华律网小编大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到房屋租赁如果需要进行申报的时候如果遇到节假日的情况一般可以进行顺延,如果需要进行延期的情况应当在一定的规定下申请延期。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。

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