合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 违约责任> 合同违约

姚志明

高级合伙人律师
15210432735
合同法

北京 西城区

以法律的智慧服务人 以法律的知识帮助人

拆迁安置合同中的违约责任有哪几种

来源:华律网整理 2018-01-13 410人看过

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。


拆迁安置合同中的违约责任有哪几种

主要内容

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

逾期安置的违约责任

甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前,保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:

1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

2.逾期_________个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3.逾期18个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房

4._________。

5._________。

特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

(三)_________。

出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_________。

甲方关于安置房标准的违约责任

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币_________元。

甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:

(一)按逾期时间,分别处理(不实行累加制)

1.逾期在_________日之内,自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行;

2.逾期超过_________日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)_________。

其他违约责任

(一)_________;

(二)_________。

第十五条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期1天罚款_________元。

第十六条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决,协商或调解不成的,按下述第_________种方式解决:

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十七条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件1)。

第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第二十条本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

以上就是华律网小编为大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。

延伸阅读:

北京 西城区

合同法专业律师

姚志明

高级合伙人律师

帮助过5960人,获好评率100% 北京市盈科律师事务所

姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)合伙人律师...

15210432735
在线咨询
合同违约相关知识
  • 已支付价款迟迟未办理登记能否要求承担违约责任

    2018/6/12 11:07:00 热度:62

    大家在购买房产的时候,一定要明确开发商的主体资格问题,还有自己要时刻保留好开发商的一些联系证据,要是对方迟迟不办理登记的话,可否要求对方承担违约责任?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 迟延履行合同怎么支付违约金

    2018/6/12 10:43:00 热度:56

    现实生活中,签订合同一般发生在当事人双方达成协议的时候,而合同里面一般都会约定好双方在规定的期限内需履行的义务和责任,但有时会出现迟延履行合同的情况,那么迟延履行合同要怎么支付违约金呢?下面就由华律网的小编用相关的法律知识为您解答,希望对您有所帮助。

  • 出卖人承担惩罚性赔偿的情形有哪些

    2018/6/12 9:29:00 热度:65

    在现实社会中,我们了解到很多买受人在合理期间,未通知或自设备收到之日起,两年内未通知出卖人,则视为标的物的数量或者质量符合约定。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关出卖人承担惩罚性赔偿有哪些情形,出卖人交付货物的方式有哪些。

  • 对方违约可以单方面解除合同吗

    2018/6/11 19:26:00 热度:107

    签订合同之后遇到对方违约的情况也不少,在对方违约的情况下,很多人觉得自己单方面继续履行合同也没有什么意义,只会是给自己带来各种的损失。面对对方违约的情况需要去解除合同但不知道怎么做。关注华律网,了解更多知识。

西城区在线律师
  • 北京 西城区

    姚志明

    15210432735

    以法律的智慧服务人

    债权债务 公司法
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门城市直达
热门标签

姚志明律师

高级合伙人律师
15210432735
合同纠纷

以法律的智慧服务人 以法律的知识帮助人

北京 西城区

姚志明律师

北京市盈科律师事务所

姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)合伙人...

立即咨询

合同违约热门文章

自助服务

合同违约相关专题

姚志明律师

合同纠纷

15210432735

北京 西城区

姚志明律师

高级合伙人律师

15210432735

姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)合伙人律师,北京市律...

立即咨询