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邓小军律师

房产证挂失需要什么材料

来源:华律网整理发表时间:2018年01月04日浏览:128

房产在作为一个重要的证件应该随时带在身边,要是房产证丢失了的话,应该要尽快的进行挂失,然后再申请重新办理,房产证是自己房子的所有权证明,只有拿房产证那么这个房子才是自己的。厚街镇律师通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

房产证挂失需要什么材料

1、房屋所有权变更登记证书;

2、补证书面申请;

3、声明原房产证作废的报纸;

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);

5、申请人身份证原件、复印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。

合同补办

一般来讲,分两种情况:

第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

以上就是相关回答,房产证如果丢失了的话,那么应该尽快挂失,需要拿到自己的补偿书面申请,还有原房产证作废的报纸,还有自己产权变更申请书,还要自己的身份证原件复印件,还有房子的一些平面图,登记表等等。如果您有法律问题的话可以咨询华律网律师。

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