在线咨询

征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地流程
华律为您提供全国各地最新律师收费标准

2018年鱼塘征收赔偿标准怎么计算

来源:华律网整理发表时间:2018年01月03日浏览:727

在农村进行征地的时候,一般会有土地和鱼塘,鱼塘和普通的土地有很大的区别,那么在征收鱼塘的时候有哪些赔偿标准。农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体,北京拆迁律师通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

一、2018年鱼塘征收赔偿标准怎么计算

征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档,其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。比如:上海徐汇区是全国第一档,我本人所在的黄石市,有两个区是第六档,有两个区是第九档,还有一个下辖县是第十一档。

另外各省对征地补偿标准也进行了地区分类,浙江的目前不是很清楚,可以到当地国土资源部门咨询一下,我这里有江苏省征地补偿标准地区分类表类别及地区,供参考。

一类:南京玄武区鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区雨花台区江宁区无锡崇安区南长区北塘区滨湖区锡山区惠山区江阴市常州天宁区钟楼区武进区新北区苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区吴中区、相城区常熟市、张家港市太仓市昆山市、吴江市

二类:南京市六合区浦口区宜兴市,常州市戚墅堰区,金坛市、溧阳市南通崇川区港闸区扬州广陵区、维扬区,镇江京口区润州区泰州海陵区高港区

三类:溧水县、高淳县,徐州云龙区、鼓楼区、泉山区海安县如皋市、通州市、如东县海门市启东市连云港市新浦区、海州区淮安清河区清浦区盐城市城区,扬州市邗江区,宝应县高邮市仪征市、江都市,镇江市丹徒区扬中市句容市丹阳市兴化市、姜堰市、泰兴市靖江市,宿迁宿城区

四类 徐州市贾汪区、九里区,邳州市新沂市丰县沛县、铜山县、睢宁县,连云港市连云区,赣榆县、东海县灌云县灌南县,淮安市淮阴区、楚州区,涟水县洪泽县盱眙县金湖县响水县滨海县阜宁县射阳县建湖县、盐都县、大丰市、东台市,宿豫县、沭阳县、泗阳县、泗洪县

四类土地的补偿标准征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。耕地被征用前3年平均年产值的最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数,按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民,其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。

二、农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体

村小组属该村集体的组成,如果该鱼塘属村民小组管理使用,其被征收后补偿应该属村民小组。在农村,常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织),鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员,承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外,要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘,其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。

在我国,村级区划不统一;有的地方设村民委员会、合作社、村民小组;有的的地方只设村民委员会、村民小组;因此,村集体是个大概念,他可指村民委员会;也可指合作社(生产队);还可指村民小组,应该明确村集体属哪一级的村集体。

三、动迁鱼塘补偿多少

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

现在很多地方都在进行拆迁,并且拆迁的规定是不一样的,所以如果是拆迁鱼塘的话就会有很多种不同的方式进行补偿,补偿的具体规定是根据当地的情况规定的。以上就是相关回答,如果有其他法律问题想找律师咨询,你可以咨询华律网的律师。

延伸阅读:

999 收藏

读完文章还有法律疑惑?马上

问律师
最新相关知识
相关咨询
相关法律聚焦
地区找律师
热门标签

土地承包拆迁补偿土地征收土地利用