报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告购房预付定金合法吗
合法的，当事人双方协商一致可以订立定金合同，因此预付定金也是合法的。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
定金性质确定
1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。
以上就是相关回答，订金的性质可以由当事人进行约定，一旦交定金那么就不能进行返还了，所以自己在购房的时候一定要了解清楚，这个开发商不会主动了跟你说的，要是因为定金的事情而产生矛盾就没得必要了。有法律问题的话可以咨询华律网律师。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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尽管一时冲动交了定金，但在合同法律关系和当地法律法规的保护下，你依然有机会争取退回定金。想要退回的话，具体情况可能会有所不同，取决于你与房东之间签订的合同以及相关法律法规。请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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鉴于此，定金的担保特性使得其在多数情况下不能被申请退还，然而倘若因交易对方存在重大失误，导致买卖合约无法如期顺利签订实施，买方有权依据相关法律规定向交易对方主张双倍赔偿定金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于现在而言，买房可能是很多家庭里面很重要的一件事了，在买房之后装修就是显得最为重要了，那么在这个过程中，为了保证装修合同得以履行，当事人之间往往会约定定金，那么定金和订金有什么去别呢？下面就和华律网小编一起来看看下面的详细内容吧。装修时定
如果无法断定房贷申请被驳回责任归属购房者还是开发商双方，购房者可选择解除房屋买卖协议，开发商也应当将因此产生的定金全数返还给购房者。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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通过中介买房,交了定金,不想要了,定金一般是不能退的。我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 关于通过中介买房交了定金不想要了能不能退的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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买车交定金没提到车不退定金的，经销商是属于合同违约的情形，购车者可以要求经销商双倍返还定金，不返还的可以向法院提起诉讼解决。关于买车交定金没提到车不退定金具体怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买卖合同定金的规定是：定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。买卖合同中是否订立定金条款应由双方约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。关于买卖合同定金的规定是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
给中介的定金一般情况下不能退。关于给中介的定金能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
定金合同的生效时间的的计算方式：定金合同从实际交付定金之日起生效。根据相关法律规定，合同当事人可以约定交付定金的期限，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，就是定金合同生效的时间。关于定金合同的生效时间如何的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
安迁房屋买卖中的定金纠纷，应当由当事人协商处理；协商不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解或者作出判决。起诉的当事人需要依法向法院提交起诉状和证据等材料。关于迁安房屋买卖定金纠纷应当怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同未生效定金的处理办法：如果是交定金一方的原因造成合同未生效，定金不能退回；如果是收定金一方的原因造成合同未生效，应当返还双倍定金。关于合同未生效定金怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于2年前签字担保现在是否还有效的问题,根据相关政策法规分析如下： 2年前签字担保现在是否还有效，需要根据具体情况分析。 1、如果在担保合同中约定保证期的，则按照担保合同的约定期间处理。 但是，约定的保证期间早于主债务履行期限限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定，此时保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 2、如何合同中没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定； 没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
关于借钱2000块钱不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警一般不是解决此类民事纠纷的有效途径。 欠款不还属于民事纠纷范畴，警方通常不会介入处理此类事务。 你可以通过民事诉讼来维护自己的权益。 2、在民事诉讼中，你可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担还款责任。 在此之前，建议你先与对方协商解决，如果协商无果，再考虑采取法律手段。 需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。
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