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赠予房产公证费用多少

来源:华律网整理 2018-10-18 14977人看过

房产赠与需要我们缴纳一定的费用,也就是我们所称的公证费,公证费的缴纳是我们法律所规定的,任何不按规定缴纳的法人个人都会受到法律罚没。所以对于公证费的缴纳有一定的了解是非常必要的,湖南律师下面将为我们讲解公证费的缴纳标准。

一、赠与房产公证费的缴纳

赠与的话费用很高,评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值,过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更。不如走买卖手续,不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。

二、赠与房产的相关法律知识

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

房产赠与的公证费缴纳需要我们,也是规定我们公民缴纳是费用,作为合法的公民对此一定要有意识,否则后果则需要我们自己承担。以上就是华律网小编所整理的关于公证费的相关法律知识,若您还有什么疑问想找律师咨询,请咨询我们的在线律师。

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    抚养费的标准法律并没有具体明确的硬性规定 人民法院在确定子女抚养费的数额时 会综合考虑以下因素:第一是子女的实际需要 第二是父母双方的负担能力;第三是当地的实际生活水平。抚养费的给付期限 一般应至子女十八周岁为止。法律依据《婚姻法》规定 离婚孩子抚养费包括:子女生活费教育费医疗费等费用。夫妻离婚孩子抚养费给付标准要从以下几个方面综合考虑:(1)子女生活就学就医的实际需要;(2)父母双方的负担能力:有固定收入的 抚养费数额一般可按照收入21-31%计算 工资总额包括基本工资较稳定的奖金;无固定收入或者收入过高或过低的 可依据当地的平均收入计算。(3)当地实际生活水平。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的司法解释明确规定了法子女抚养费的金额额 可根据子女的实际需要父母双方的负担能力和当地的实际生活水平进行确定。对于有固定收入的一方 抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。例如不抚养孩子的一方的月总收入一年为15111元 那么他每月可以按4111元左右的标准给付女子的抚养费。同时 该司法解释也对负担抚养费的比例设置了上限 即不得超过月总收入的百分之五十。对于无固定收入的 抚养费的数额根据具体实际情况确定。

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    实践中并不以夫妻一方是否知道债务的存在而承担责任 而是看该笔债务是否属于共同债务 包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间 是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情 那么也是要承担责任的 也就是具有归还的义务。但要是认定为夫妻个人债务的 那么不管另一方是否知道 此时都是不需要承担法律责任的。1夫妻共同债务认定的判断标准:(1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意 则不论该债务所带来的利益。(2)是否为夫妻共享 该债务均应视为共同债务。主要表现为是否为夫妻共同生活所形成。夫妻是否分享债务所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债的合意 但该债务发生后 夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益 则同样应视其为共同债务。2 参照上述判断标准 夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类:(1)夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生话用品所负债务;购买装修共同居住的住房所负债务;(2)为支付一方医疗费用所负的债务。(3)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务 履行法定赡养义务所负的债务。(4)为支付夫妻一方或双方的教育培训费用所负的债务;夫妻从事正当的文化教育娱乐活动 从事体育活动等所负债务 属于夫妻共同债务;(5)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。(6)夫妻共同从事生产投资经营 也包括夫妻一方从事生产经营活动但利益归家庭共享的情形。(7)夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻协商确定共同负担的债务 即使该债务带来的利益并非婚姻共享 也应纳入夫妻共同债务。三夫妻个人债务的认定下列债务可以认定为个人债务:(1)夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务 该房屋没有用于婚后共同生活的 应当认定为个人债务。(2)夫妻一方未经对方同意 擅自资助没有扶养义务人所负债务;(3)夫妻一方未经对方同意 独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务 且其收入确未用于共同生活的;(4)遗嘱或赠与合同或者协议中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产 附随这份遗嘱或赠与台同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担 他方无清偿责任。(5)夫妻双方依法约定由个人负担的债务 约定由一方负担的债务 夫妻双方将本属于共同债务 约定有一方负担的可以视为夫妻个人债务 但是这种约定不能当然的及与债权人 对债权人没有对抗效力 除非债权人事先知道或者事后追认该约定。(6)夫妻一方因个人不合理的开支 如赌博吸毒酗酒所负债务。(7)其也依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为侵权行为所负的债务。在认定债务是夫妻共同债务还是个人债务时 还存在一些例外情况:(1)一方与第三人恶意串通;(2)债权人与夫妻一方明确约定为个人债务的;(3)夫妻对婚后财产约定归各自所有 第三人知道该约定的。上述三种情况下 一方主张为夫妻个人债务的且有证据支持的 法院会判决属于夫妻个人债务。文章开头举得小案例 即是夫妻一方与第三人恶意串通的债务 在这种情况下 作为妻子的一方只要有证据证明是恶意串通的 就可以不用担心多出来的债务了。

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    离婚有两种方式 一种是双方协议离婚(财产分割和孩子的抚养权可以协商 不成的情况下可以到法院起诉要求公证判决);另一种是到法院起诉离婚 2周岁以下的孩子的抚养权一般是归母亲 对方需要支付每月的抚养费。财产分割问题若是不能协商解决 一般按照平均分割的标准分割。如还有疑问您可以随时联系我

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