报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告征地拆迁风险有哪些规避措施?
1、加强制度建设打好机制“补丁”
征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，近年来，区征地办协助制定了规范征地补偿安置、加强征地拆迁管理等系列切实有效的工作办法，从制度上规范征地程序要求和操作行为。
2、强化监督检查抓好落实“补丁”
抽查监督仅是该办做好征地拆迁监督检查的多种方式之一。
征地拆迁风险防控关键是监督落实。为确保征地拆迁各项制度要求落实到位，该办配套制定《征地拆迁内部监督管理办法(试行)》，成立独立的内部监督实施机构，采用内审监督、抽查监督、现场监督、举报监督和教育监督等多种监督方式，对征地程序执行和政策落实进行全面监督，防控风险、遏制贪腐行为。
值得一提的是，该办还创新监督举措，邀请各行业的特邀监察员，深入征地拆迁工作现场，对征地人员履行工作职责、遵守工作纪律及工作作风表现等情况进行明察暗访。“特邀监察员每季度会定期反馈明察暗访情况，检查结果将与征地人员绩效考核挂钩。”该负责人说，针对明察暗访发现的问题，该办将严肃问责整改，并对相关人员进行考核惩罚并及时谈话教育或通报批评，从而有效督促征地人员自觉遵纪守法、规范行为。
3、注重教育管理缝好队伍“补丁”
政府必须有效的去规划以及规避征地拆迁风险，要做到疏而不漏，不仅能够让百姓过的安康，更能让进行征地拆迁工作的人员的安全得到更好的保障。在实施征地拆迁工作前必须要规划好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽视，如果出现了任何有关于征地拆迁的事故，政府必须承担全责，为了大家的安全，征地拆迁的风险可不容小视。
征地拆迁存在的法律风险有哪些?
1、征地拆迁工作实施主体不规范
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
2、征用土地公告不规范
征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。国土资源部发布的《征用土地公告办法》第四条规定：被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条规定：征用土地公告应当包括下列内容：
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
征地拆迁风险有哪些规避措施?面对征地拆迁风险提前做好规避措施，就能够保证自己顺利拿到征地拆迁补偿而不带来任何的问题。华律网上面有许多帮助拆迁者维权的律师，面对征地拆迁纠纷怎么解决人们不妨来网站上咨询了解清楚。
很多被拆迁人不清楚房屋拆迁如何进行评估，现在化率网小编提供范例，帮助大家了解。
依据《行政诉讼法》的规定，进行房屋征收拆迁时，对征收拆迁补偿不满意的，向人民法院起诉时，司法程序需要多长时间没有具体规定的，如果用普通程序审理，审理期限是6个月。
依据《土地管理法》的规定，征收部门办理土地征收手续后，会制定征收补偿方案和发布征收公告，征收公告应当公告征收范围、土地现状、征收目的等内容。所以征收范围确定的依据是征收公告。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁的，拆迁的手续是先由市、县级人民政府作出房屋征收决定，征收决定通过后，由征收部门拟定征收补偿方案，方案通过后，实施房屋拆迁。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋未经所有人同意的，一般情况下不是强制拆迁。但作出征收补偿决定后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，可以向人民法院申请强制拆迁。
企业拆迁的详细流程是，先向房屋拆迁管理部门提出申请，或者依法与房屋征收部门达成补偿协议；然后获得拆迁许可证；再及时制定拆迁方案，发布拆迁公告；最后及时拆迁。如果是被依法征收的，则按照补偿协议中约定的时间、方式来搬离原地址。关于企业拆迁详细流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
新农村进行征地拆迁的法定程序如下：确定征地补偿安置方案；签订征地补偿、安置协议；支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作；交付土地实施拆迁。关于新农村征地拆迁程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
征地程序不合法，被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。征地主体的征地程序不合法同时构成对被征地人合法权益侵害的，必须依照国家赔偿法的规定承担相应的行政赔偿责任。关于征地程序不合法如何办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
可以找当地的拆迁行政管理部门或者是政府。一般情况下双方需要自行进行协商解决，争取能够私下和平解决，如果确实协商无效的，就只能起诉处理了，可以委托专业的辩护律师去全权处理案件。一、拆迁分配纠纷找什么部门?被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。(一)拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政...
实施拆迁必须要有相应的审批文件，如：建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，属于产权调换的应当有附产权调换房屋的基本情况等，关于迁中需要警惕的两种情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
由房屋拆迁的行政管理部门进行管理，对于被拆迁方就可以向此部门申请裁决，如果对裁决有任何不满意的，那么就可以向法院提起行政诉讼;在起诉时就需要先提交起诉状，再者就需要提交证明材料，只要符合立案的条件就可以获得受理。一、温州拆迁房屋纠纷哪里管温州市房产管理局是本市管理房屋拆迁的行政主管部门(以下称市房屋拆迁管理部门),对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。温州市城市拆迁管理...
1、认为自己的合法权益受到侵犯，从而对拆迁人员产生抵触情绪，甚至采取激烈的行动。2、认为政府或者开发商没有提供足够的补偿或安置方案。3、认为拆迁补偿应当远远高于市场价值，或者索赔范围过于宽泛。这种错误认识可能会导致拆迁谈判的困难和拖延，对双方都不利。4、采取非法手段进行抵抗，如阻塞道路、破坏公共财产等，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了...
关于林地征地补偿中的注意事项是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的征收土地方案确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法； 2、征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付； 3、地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。 4、政府占用林地修路和占用耕地一样，都需要对被征地群众给予一定补偿。
关于安阳修建房子怎么样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、土地的用途、当地的征地政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，征地安置费的计算可能包括以下方面： 1.土地补偿：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2.附着物补偿：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3.搬迁安置补偿：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁安置补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4.生活补贴：在一些情况下，被征收者可能会获得一定的生活补贴，以帮助他们在征地过程中维持基本的生活需求。
关于云浮征收该怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿方式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
关于泰安征地如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
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