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选择房产中介需要注意什么问题

来源:华律网整理 2018-12-07 574人看过

中介有许多,房产中介就是其中的一个,在购买房子的时候尤其是二手房找房产中介的话会会有很高的效率的,不然到时候就会处于茫然的状态,那么我们在找房产中介的时候应该注意些什么呢。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。

选择房产中介需要注意什么问题

近年来,假中介、中介欺诈、中介乱扣费等等问题频频出现。在房产买卖与租赁的房产中介选择过程中,应注意以下这些问题,以免碰到黑中介等,导致自身利益受损:

1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

2、可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单,这些网站上定期都会公布违规中介的名单。另外,当事人在选择中介时尽量选择大型中介公司,一般小中介公司的可靠度相对会低。

3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违法的,当事人需要谨慎,这种情况下切勿上当。

4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况,在每一个交易环节结束后,一般都会有盖有公司公章的发票或收据,当事人应当及时索要相关票据,也可以作为以后发生纠纷的相关证据。

选择房产中介要注意什么

在实践中,房产中介的欺诈手段如下:

1、成品房交付标准下的菜单式示范销售。

2、包价销售。

3、一口价销售。

4、附赠销售。

5、限量优惠。

中介是一种以向客户提供中间代理服务的机构,它本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品,供你选择并决定。举个例子:你想在家里办个小型聚会,你需要一些专业的服务员和厨师,你可以通过中介机构去替你找到这些人员,你可能还需要场地布置,中介也可以安排物品采购和布置。中介机构有很多,主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料,客户等相关信息),服务中介(提供第三产业信息,如家政公司),网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构),物流中介,房地产中介(包括租售),二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。

以上就是对你提出的问题的回答,房产中介要是说一口价的那种一般都是属于欺诈的行为,不然相信,要选择自己比较熟悉的公司去,熟人可以给自己找到比较靠谱的房子,不然的话被坑的几率是很大的。你可以咨询华律网的律师。

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