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张森律师

卖房子过户土地使用证要过户吗

来源:华律网整理发表时间:2017年11月10日浏览:122

我们通常买房子的时候需要提交一些材料,房屋的所有人的身份证是需要的,还需要房子的房产证,那么卖房子过户土地使用证要过户吗,华律网小编通过你的问题带来了“卖房子过户土地使用证要过户吗”的内容,希望对你有帮助。

买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:

1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;

2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。

土地使用证过户程序

持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料:

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

对于你提出的“卖房子过户土地使用证要过户吗”问题,华律网小编已经整理出来了,买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,过户房产证和过户土地使用证都是需要交纳税收的,有问题欢迎咨询华律网律师。

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