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张晓黎律师

上海市国有土地使用证是什么情况

来源:华律网整理发表时间:2017年11月10日浏览:115

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。接下来就由华律网小编为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助。

国有土地使用证是什么情况

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》,上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色,四种类型。

房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

以下情况填写绿证:

1:以出让方式取得土地使用权的:

2:外销商品房:

3:己补交土地使用权出让金的花园住宅;

4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”:

1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地;

2:己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;

3:外资内销房;

4:1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证:

1:申请集体所有的非农用地登记的;

2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

黄色权证:颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。以下情况填写黄证:

1:以征用划拨方式取得土地使用权的;

2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;

3:公有住宅出售后的房屋;

4:职工购买的平价房、优惠价房等;

5:补偿所得的房屋。

另外,现在市场上还有一种咖啡色房地产权证,是绿证,黄证、红证颁发前使用的一种房产证,是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。

最新法规规定:所有黄证将转变为绿证。

使用权房屋将不得直接上市交易。

土地使用税相关法律

1988年9月27日国务院发布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。随着土地有偿使用制度的实施和经济的快速发展,土地需求逐渐增加,土地价值不断攀升,1988年规定的税额标准就明显偏低。此外,仅对内资纳税人征收城镇土地使用税也不符合公平税负、鼓励竞争

国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税,有利于进一步增加地方财政收入,完善地方税体系,巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益。

以上就是华律网小编为大家整理的相关国有土地使用证是什么情况资料。土地使用税对土地进行征税,土地使用税有利于我国的财政收入,也可以完善我国的税务体系。对我国的发展起着一定的作用。如还有其他疑问,欢迎咨询咨询。

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