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选房产中介注意什么

来源:华律网整理 2018-12-07 353人看过

现在都说买房难,买房热,很多人都想买到好房,但又没有时间、精力、方法去选择,这时,一个应运而生的职业产生了,房产中介。那么我们在选择房产中介时要注意哪些问题呢?房产中介的诈骗行为又有哪些呢?华律网小编为您整理了以下内容,希望可以帮助到您。

选房产中介要注意什么

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。

1、合法性。看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。

2、公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。

3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下,中介公司应提供尽可能全面的服务,这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关,第一要专业,第二要耐心,第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量,买房者可以通过多打几次电话沟通,初步评价服务人员的素质。

4、经营方式。中介门店有两种方式:一是直营店,由公司直接经营管理,一旦出事,有整个公司包赔顾客损失;二是加盟店,利用公司商标(商誉)和部分渠道,加盟开展业务,除了事故,由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。

5、房源和成交业绩。可通过提供的房源多少以及销售业绩进行评价。

以上都是华律网小编精心为您准备的内容,在选房产中介时一定要查看他们的证件是否齐全,看他们是否公示交易的费用明细等。在选择房的时候也要多长个心眼,避免吃亏上当、被欺诈。如果您还有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。

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