报告编号：NO.20240117*****
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查看完整报告国家经济建设的快速发展，带动了城市人口的剧增，以此同时也给国家带来了挑战，旧城的城市环境污染问题，人们居住条件问题等等，因此，国家也决定了农村拆迁政策的实施。今天华律网小编就给大家介绍一下重庆渝北区农村宅基地补偿标准。
重庆市渝北区征地补偿安置实施办法中的补偿
第二章补偿
第五条土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。
土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由征地事务机构代为划拨到人力社保部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
第六条征地时集体土地上的房屋补偿，以集体土地使用证和农村房屋所有权证或房地产权证为依据，按实际丈量的建筑面积计算，按附表所列标准执行。房屋面积一律以外墙勒脚以上外围水平投影面积计算;封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算;未封闭的阳台按其水平投影面积的50%计算;凸出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间等按围护结构外围水平投影面积计算。征地中已实施补偿的集体土地上的房屋，其集体土地使用证和农村房屋所有权证或房地产权证依法予以注销。
村民的住房改作其它用途的，按住房补偿。
征地范围内不属于住房安置对象的人员，其拆迁房屋按附表所列标准上浮50%予以补偿。符合异地建房条件的迁建户，按有关规定程序和标准申请宅基地，自行修建住房。
征地农转非人员房屋未被拆迁且未进行住房安置的，由征地事务机构按照每人1080元的标准向被征地农村集体经济组织一次性支付占用宅基地综合补偿费。实施补偿后，该农转非人员在使用本集体经济组织公共设施、参与公益事业等方面，与本集体经济组织其他成员享有同等待遇。
第七条征地范围内集体土地上的青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，按批准征收土地总面积扣除林地后的面积(含农村宅基地)为准，每亩定额补偿22000元。补偿费用由征地事务机构直接拨付给被征地农村集体经济组织，由其按有关规定管理、分配和使用。
林地上的构(附)着物参照本条第一款有关规定实行综合定额补偿，以征地批准文件中的林地面积为准，每亩定额补偿22000元。补偿费用由征地事务机构直接拨付给被征地农村集体经济组织，由其按有关规定管理、分配和使用。
第八条下列建筑物不予补偿：
(一)不具有集体土地使用证和农村房屋所有权证或房地产权证的房屋;
(二)具有集体土地使用证和农村房屋所有权证或房地产权证，但在征地公告发布之日前已经自然灭失的房屋;
(三)未经依法批准修建的建筑物;
(四)超过批准使用期限或经批准未确定使用期限但已使用2年以上临时用地上的建筑物。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律网小编为大家整理的相关知识，欢迎大家阅读!
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。下面就随华律网小编一起来了解一下农村宅基地的补偿标准吧!
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我国日前印发《深化农村改革综合性实施方案》，这是当前我国农村改革的重大举措，是农村经济社会发展关键时期的关键部署。方案对农村宅基地新政策2024具体规定是什么呢？华律小编下面给您具体介绍下，希望您阅读愉快！
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《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容，欢迎阅读。
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