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曹亚帝律师

为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗

来源:华律网整理发表时间:2017年10月04日浏览:140

现在应该家庭有条件的可以买两套房或者更多,但是买二套房会付跟多的钱,对自身是一个的经济压力比较重,为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗,华律网小编通过你的问题带来了“为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗”的内容,希望对你有帮助。

为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗

1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费80元即可。

2、买第二套房屋与前妻(夫)一点关系也没有,因为已经离婚,从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户,只要拿着法院判决书就能直接办理过户,或者离婚协议书,与前妻(夫)一起到房管局办理过户手续。

但是为了买二套房而离婚是违法行为。

买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款,不管因为什么原因而离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的。众所周知,现在买卖二套房,由于牵扯到要交一大笔税钱,所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。

购买二套房与首套房有什么区别

有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

在不限购城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。

首套房和二套房怎么认定

首套房认定标准:

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。

2.贷款买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3.全款买过一套房,贷款买房算首套。

4.全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

对于你提出的“为了买二套房离婚财产各一半还能买二套房吗”问题,华律网小编已经整理出来了,买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款,不管因为什么原因而离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的,有问题欢迎咨询华律网律师。

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