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许焕斌律师

佳木斯公租房几月份申请

来源:华律网整理发表时间:2017年09月30日浏览:190

公租房是我国主要的保障性住房之一,属于我国很多城市都存在贫困人口,而公租房的数量相对人限,所以公租房的需求是非常大的,往往需要申请人等待很长的时间,那么佳木斯公租房几月份申请?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、佳木斯公租房几月份申请

佳木斯申请公租房的时间是没有具体规定的,符合条件的申请人可以随时提出申请,提交申请后公租房管理部门会进行审查。

《佳木斯市公共租赁住房管理办法》

第十三条 公租房以家庭、单身人士、多人合租方式申请。申请人应年满18周岁,在本市市区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于当年人均建筑面积60%的住房困难家庭、已就业大中专院校毕业生和外来务工的无住房人员。

第十四条 属于本市居民可到户口所在地社区申请公租房,非本市居民可到居住地所辖社区申请,并按《公租房申请审批表》要求提交有关证明材料。每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公租房。

对在开发园区集中建设面向用工单位或园区就业人员配租的公租房,用人单位可代表本单位职工申请。

二、佳木斯公租房申请怎样审核

1.受理。对申请材料齐全的,由居住地所辖社区予以受理登记。

2.初审。自受理申请之日起,所辖社区在7个工作日内对申请人的收入、住房情况进行初审,并上报区政府提出初审意见。初审合格的提交市住房保障管理部门复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3.复审。市住房保障管理部门自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4.公示。复审合格的申请人将在居住地社区及政府信息网站进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市住房保障管理部门接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5.轮候。由各区政府建立申请人轮候库,将公示无异议或异议不成立的申请家庭,录入申请人轮候库,申请人可在各区政府查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应及时主动向所辖社区如实提交书面材料,重新审核资格。

6.配租。市住房保障管理部门应当将配租房源的户型、数量、地点等相关信息在政府信息网或新闻媒体上适时公布。摇号配租由市住房保障管理部门组织实施。摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人监督,摇号结果通过政府信息网或新闻媒体公示,接受社会监督,无异议的通知申请人签订租赁合同。未能获得配租的申请人可直接进入下一轮摇号配租。

7.签订合同。已被确定为公租房保障对象的家庭应在摇号配租后3日内,携带本人身份证件到市住房保障管理部门签订《佳木斯市公租房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃,本次申请配租作废。

三、佳木斯公租房租赁的规定

《佳木斯市公共租赁住房管理办法》

第十六条 租赁合同签订期限为3—5年。租赁合同应当明确:房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途和使用要求;租赁期限;租金及其支付方式;房屋维修责任;违约责任及争议解决办法;其他约定。

第十七条 承租人签订租赁合同之日,按六个月的租金标准一次性交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。承租人在租赁期限内死亡的,共同申请人可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。

第十八条 公租房的租金标准(含物业费)由市物价监管部门会同相关部门研究确定,原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整,每2年向社会公布1次。

第十九条 公租房租金按建筑面积计算。承租人应按年交纳租金,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金

第二十条 租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公租房贷款本息和公租房的维护管理。

上述内容就是小编对“佳木斯公租房几月份申请”问题进行的解答,佳木斯申请公租房的时间是没有具体规定的,符合条件的申请人可以随时提出申请,提交申请后公租房管理部门会进行审查。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询

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