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张晓黎律师

银行要求承租人放弃承租权有效吗

来源:华律网整理发表时间:2017年09月28日浏览:129

承租人对自己租赁的房屋或是土地等等有承租权,但是自己遇到了被银行要求放弃这一权力的情况,在被银行方面做这一要求的时候很多人会觉得银行做法不妥当,那么,银行要求承租人放弃承租权有效吗?华律网有更多知识,欢迎浏览。

看情况。若签订抵押协议的话,是有效力的。不过银行也无权强制要求在抵押设立前已经签定租赁合同的承租人签署该协议。

房产抵押银行贷款流程如下

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。 

3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后,办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。 

什么样的财产能够进行抵押 

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

哪些房地产不设定抵押

下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

银行要求承租人放弃承租权而承租人觉得它这种要求不合理,想要维权的时候你可以在线与华律网律师一对一沟通。

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