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王建功律师

四川省遂宁市廉租房需要什么条件

来源:华律网整理发表时间:2017年09月28日浏览:326

我们都知道现在有很多贫困人群没有房子居住,那么对于这方面问题,我们国家也是十分为民的,专门设立了廉租房给这些贫困的人,但是这些廉租房也不是免费的,为了缓解大家有惰性,国家对廉租房也是要收取一定的费用,那么接下来就由华律网小编来为大家具体介绍四川遂宁市廉租房需要什么条件的相关内容。

一、 什么是廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。中国的廉租房特点是只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。其房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

廉租房与经济适用房的区别在于:廉租房只租不售,而经济适用房用于出售:廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

二、 廉租房申请条件有哪些

(一) 符合申请条件

1、住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

2、廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。廉租房无继承权。

(二)不符合申请条件

①单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

离婚不足2年的;

③在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; ④领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

⑤挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

⑥拥有轿车或经营性机动车的;

⑦兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

⑧出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

⑨住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

三、廉租房该怎么申请

(一)廉租房要去哪里申请

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)申请廉租房。

(二)提交什么申请材料

1、书面材料:到指定地方申请时,提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

2、三份证明材料:

①民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;

②是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;

③是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

为切实加强保障性房源的后续管理,确保分配公平、公正,根据《遂宁市廉租住房管理暂行办法》的规定,市住保办对市城区已安置的1318户廉租房住户进行了年审。年审中发现,有106户家庭因取消低保、购买养老保险等原因不再符合廉租房保障条件,但又无力承担市场租金。针对这一特殊情况,为切实解决“夹心层”住房困难问题,市住保办根据省住建厅 “建设并轨、分配并轨、房源并轨、管理并轨”的“四并轨模式”要求,积极向市政府建议,将这部分家庭转为公共租赁住房进行保障,签订公共租赁住房合同,按公共租赁住房相关规定进行管理。

同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房

1、申请人必须年满40周岁;

2、申请家庭现住房面积低于7平方米;

3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;

4、申请人至少连续吃低保6个月以上;

5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

申请廉租房的程序是什么

1、申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;

3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

5、经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。

以上就是华律网小编为大家介绍的关于廉租房相关事项,我们也发现了廉租房不是任何人都可以申请的,也是具有一定条件的,特别是那些贫困人事。那么如果大家有任何困难在住房方面,随时可以向国家申请这方面的需要。最后祝福大家生活愉快。

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