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张晓黎律师

租房说明怎么写

来源:华律网整理发表时间:2017年09月28日浏览:114

我们在具体租房之前,最好了解清楚这个租房协议怎么写。因为,在具体租房的过程中,需要出租人与承租人,就租房的相关事项协商,然后签订一份书面的协议,也就是租房协议。接下来,华律网小编就来告诉大家这个租房协议怎么写。

租房说明怎么写

第一条:租赁范围及用途

第二条:租期

第三条:租金

第四条:支付方法

第五条:物业管理费及其它费用

第六条:押金

第七条:禁止房屋的转让及转借 乙方不得发生下列行为:

第八条:维修保养

第九条:变更原状

第十条:损害赔偿

第十一条:甲方免责:

第十二条:乙方责任

第十三条:合同终止

第十四条:合同解除

第十五条:特别说明

房屋租赁合同需要公证吗

公证并不是租赁合同生效的要件啊,只有双方签订合法有效的租赁合同即可.但提醒你注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案。

房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

房屋租赁合同必须要备案

对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

综上所述,房屋租赁合同公证根据自身实际情况决定是否需要,但是大多数情况都是没有必要的,只会徒增麻烦。当然,房屋租赁合同是有非常严格的格式的,若您有什么不清楚的地方,小编建议直接咨询华律网在线专业律师。

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