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许焕斌律师

企业自建公租房能抵押吗

来源:华律网整理发表时间:2017年09月27日浏览:163

公租房的租金是比较低的,而且这个公租房是国家提供的政策支持的,一些退休老人和残疾人也是可以申请公租房的,还有大学生,那么公租房可以用来抵押吗。华律网小编通过你的问题带来了“企业自建公租房能抵押吗”的内容,希望对你有帮助。

企业自建公租房能抵押吗

不可以,因为你只有对房屋的居住权利和使用的权利,没有对房屋处理和转让的权利,这类房屋也就是属于福利住房简称小产权房。不可以过户,买卖,抵押。

抵押贷款,顾名思义,必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

对于你提出的“企业自建公租房能抵押吗”问题,公租房是不能进行抵押贷款的,因为公租房的产权是国家的,自己没有所有权只有使用权,公租房不仅仅是些工资比较低的人住的,还有一些残疾人也是可以申请的哦。你可以咨询华律网的律师。

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