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许焕斌律师

太原电梯费收取标准2017

来源:华律网整理发表时间:2017年09月27日浏览:381

电梯收费也是有标准的,一般电梯费都是我们交给物业然后物业进行管理的,其中物业还会对卫生清洁这方面进行费用的收取,那么太原电梯费收取标准是怎样的,华律网小编通过你的问题带来了“太原电梯费收取标准2017”的内容,希望对你有帮助。

电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在朝阳区是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元/年。

在朝阳区电梯费收取标准2017最新规定中,有两个方式可以解决电梯费的问题。

一个是,在前期物业管理上,也就是在业主委员会还没成立之前,在相关的合同文本中,要明确交物业费的责任归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。

第二个方法是,如果在以前的合同中,没有明确这个责任归开发商,可以在物业合同上做一个补充,也就是物业收费一定要采取酬金制,也就是说,业主可以按照开发商所说的费用,先缴纳物业费,但是每年要有报账,实际发生多少费用,多退少补。

电梯楼物业收费标准,根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。

物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。

物业费收取一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业管理服务大体有两种形式:包干制和酬金制,我国大部分为包干制,即物业费由业主按面积交纳,盈余或者亏损均由物业享有或者承担,物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

在制定物业费标准时,住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目,劳动付出状况,物价指数变化和住户的经济承受能力,以及住宅小区的档次制定。

对于你提出的“太原电梯费收取标准2017”问题,华律网小编已经整理出来了,电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在朝阳区是有标准的;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,有问题欢迎咨询华律网律师。

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