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许焕斌律师

租房中途中止怎么解决

来源:华律网整理发表时间:2017年09月25日浏览:199

在外打拼的日子里,有一个落脚点是十分的重要的,租房顺利是安心工作的前提,但有时候房东也有可能单方面毁约,导致我们十分的无助,那么遇到房东租房中途中止怎么解决呢?租客面对这样的情况是否可以向房东要求补偿。下面由华律网的小编为您做解答。

租房中途中止怎么解决?

租房中途中止的话,如果是租客自己的过错,他终止就是合法的,如果完全是房东的错误,那是可以追责索要赔偿的,要看现实生活中的具体情况来看。

房东提前中止租房合同怎么办

“提前中止租房合同”是咱们老百姓的普遍说法,从法律上来说,应当叫做“提前解除租房合同”。对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的:

一、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

二、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行;

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

三、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

四、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

五、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。

六、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

因此,只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除房屋租赁合同,即提前中止租房合同。

提前中止租房合同可以要求赔偿吗?

房东提前中止租房合同是否需要承担赔偿责任,这需要看房东的行为是不是合法的。从法律的角度来说,只要当事人的行为是合法的,是行使法律权利的,那么就不具备过错,不能要求其承担法律责任。

因此,房东提前中止租房合同的赔偿问题,取决于房东是不是在符合《合同法》规定的条件下解除合同的,如果房东的行为符合上面所列举的条件,那么其行为就是合法的,不需要承担赔偿责任。

如果房东提前中止租赁合同不符合上述的法律规定,比如因为自己孩子要结婚所以提前中止合同,那么这个时候就可以要求赔偿。

综上所述,假如房租租房中途中止的话,如果是租客自己的过错,他终止就是合法的,如果完全是房东的错误,那是可以追责索要赔偿的,要看现实生活中的具体情况来看。要分清楚自己属于哪种情况来做决定。如果您需要更多的法律咨询,可以联系华律网的专业律师团队。

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