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租用农村土地使用税需要缴纳吗

来源:华律网整理 2024-01-14 626 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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租用农村土地使用税需要缴纳吗

不一定要缴纳,具体看是什么情况。比如,若是你租用的土地属于城镇范围的,则需缴纳土地使用税,若不属于城镇范围的土地,则不需要缴纳,当然有的情况也会根据国家政策进行减免。

情况一、在征税范围内的土地,实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,则由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

情况二、在征税范围内的土地,若承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税。

情况三、若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地,则一般不需要缴纳使用税。

土地使用税的征收范围

土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。

土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区郊区;

县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定,城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

对于你提出的“租用农村土地使用税需要缴纳吗”问题,土地使用税的缴纳金额不同的城市也是不一样的,有的大城市是1.5到3块钱一平方的,小的就几毛钱也有,土地使用税都是按照年来缴纳的,到固定的时候就可以缴纳了。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询

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引用法条:
[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(修正)》第二条
[2]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(修正)》第三条
[3]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(修正)》第四条
[4]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(修正)》第六条
[5]关于印发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知
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