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张森律师

土地确权后可以盖房吗

来源:华律网整理发表时间:2017年09月18日浏览:253

土地是最有前途的了,而且在买房的时候看到是土地的价值,而不是这个房子的价值,房子能值几个钱,在农村也有土地使用权的,在确定后,是不是就可以进行盖房了呢。华律网小编通过你的问题带来了“土地确权后可以盖房吗”的内容,希望对你有帮助。

土地确权后可以盖房吗

土地确权后,只要该户符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,经有批准权机关批准后可以建房。

相关法律规定:

第十五条 国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。

县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据土地等级评定标准,对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果,经本级人民政府窜核,报上一级人民政府土地行政主管部门批准后,应当向社会公布。

根据国民经济和社会发展状况,土地等级每6年调整1 次。

第二十四条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办理;但是,国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地,应当报国务院批准。

第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。

第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括:

(一)国有土地使用权出让;

(二)国有土地租赁;

(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用

费,是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

对于你提出的“土地确权后可以盖房吗”问题,土地在确权后,也不能建房,需要满足一定的条件才可以的,具体的条件在上文中已经解释了,农村的土地大多都是集体土地的,这个是需要经过商讨来决定的。你可以咨询华律网的律师。

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