在线咨询

房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 保障性住房 > 经济适用房
王建功律师

经济适用房有土地使用证吗

来源:华律网整理发表时间:2017年09月15日浏览:229

土地使用证并不是说你买了房子就会有的,商品房一般都是有的,但是一些小产权房子的话,就不能够保证的,有的是需要隔一段时间才有,那么经济适用房有土地使用证吗。华律网小编通过你的问题带来了“经济适用房有土地使用证吗”的内容,希望对你有帮助。

经济适用房有土地使用证吗

有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。

没有土地证的原因如下:

1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请,开发商手上的土地证可能拿去抵押了,抵押了的证是没办法分户。

2、要办土地证要缴纳土地出让金,一般经适房土地性质是划拨,非出让,所以这笔钱没缴,土地证办不了。

过了五年可以办土地证需要材料:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。

缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。

3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书

4、办理土地证: 《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

对于你提出的“经济适用房有土地使用证吗”问题,经济适用房不一定有土地使用证的,可以在五年后进行办理的,买房子还是买商品房,其他的房子并不是很放心,到时候纠纷闹起来也是为自己感到不值得。你可以咨询华律网的律师。

延伸阅读:

999 收藏

读完文章还有法律疑惑?马上

问律师
最新相关知识
相关咨询
相关法律聚焦
地区找律师
热门标签

房屋买卖房屋租赁农村房产保障性住房