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张晓黎律师

济南房改房土地使用税依据

来源:华律网整理发表时间:2017年09月12日浏览:150

  很多人在买房以后对还要缴纳土地使用税表示一头雾水,不明白到底怎么回事,缴纳土地出让金通常发生在房改房买卖,不管是济南房改房土地使用税还是其他地方,都必须按照国家政策标准流程。所以,缴纳土地转让金很正常的,那么土地使用税依据是怎样的呢。今天,华律网小编就整理了一下内容为您答疑解难,希望对您有所帮助。

  济南房改房土地使用税依据

  财政部、国家税务总局日前发文明确房改房用地未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税政策。根据这份名为《关于房改房用地未办理土地使用权过户期间城镇土地使用税政策的通知》,应税单位按照国家住房制度改革有关规定,将住房出售给职工并按规定进行核销账务处理后,住房用地在未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税征免,比照各省、自治区、直辖市对个人所有住房用地的现行政策执行。

  据了解,这一政策主要针对一些应税单位将房改房出售给职工后并未办理土地使用权过户情况,按照以前规定,这部分房产的土地使用权仍属于应税单位,仍需要参照企业纳税政策交纳城镇土地使用税。根据调整后的政策,这部分房产的城镇土地税如何缴纳将参照个人住房用地政策。

  根据我国现行城镇土地使用税暂行条例,目前我国实际交纳城镇土地使用税的单位主要包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商企业、外国企业等企业单位。

  《财政部、国家税务总局关于房改房用地未办理土地使用权过户期间城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2013〕44号)规定,应税单位按照国家住房制度改革有关规定,将住房出售给职工并按规定进行核销账务处理后,住房用地在未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税征免,比照各省、自治区、直辖市对个人所有住房用地的现行政策执行。 《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕第15号)第十八条规定,下列土地的征免税,由省、自治区、直辖市税务局确定:个人所有的居住房屋及院落用地。

  关于土地使用税无论是济南还是其他地方,都要依据国家标准流程来执行,相信看了小编整理出来的知识,大家对相关依据都会有了更多的认识,小编告诫购房者购房时一定要了解清楚房子的背景、开发商、用处这类信息,对于价格不合常理的要多加注意,避免签约后发现要交一大笔土地使用税而发生纠纷。如果您还有其他问题,华律网还有律师在线咨询服务,欢迎进行咨询。

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