报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告【建筑工程转包合同】建设工程施工合同转包与违法分包的界定
分包和转包是工程建设实践和从事工程建设管理工作中常见的一种经营方式，但目前在法律上和理论上对两种行为的性质和内容尚未有一个完全统一、明确的规定。但一般认为，所谓转包，是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程任务部分或全部转让给第三人。转包时，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人，转让人对受让人的行为不承担责任。分包是指已经与发包人签订了建设工程合同的总承包人或者勘察人、设计人、施工人、监理人等与第三人签订合同，将其承包的工程建设任务一部分交给第三人完成。可以这么认为，区别转包与分包的两个基本的原则是：首先，承包人是否将全部工程或是工程的主要部分再次发包给第三方;其次，承包人在将工程再次发包后是否还对工程进行管理，并承担相应的责任。如果是第一种情况，则可以认为是一种转包行为，是应该被禁止的。如果承包人在征得发包人同意后，仅是将次要工程或是工程的少部分发包给第三方，并对整个工程的建设进行〖BFQ〗管理并承担责任，可以认为是分包，在一定条件下是允许的。
有了以上的概念，还需要对一些工程建设过程中常见的具体问题作以下分析：
一、有些承包人在承包某项工程以后，并不自己进行建设，而是将该工程分解成多个部分，假借分包的名义分别转包给其他人，从中牟利。这种行为可以认为是一种变相的转包，也是法律所不允许的。
二、要正确区别转包、分包和劳务承包的不同。我国传统的资质标准，对企业人员、设备、管理能力、资金等条件要求比较具体和全面，一定程度上也是造成企业负担过重、经营困难的原因。随着建设部新资质标准的出台，新的资质标准更侧重于企业的资信、管理能力、业绩，也体现了未来企业经营、管理、劳务三个层次逐步分离的这么一种与国际惯例接轨的趋势。因此，应该提倡承包人特别是施工承包人，在自身队伍建设上，更侧重于加强经营管理，而在工程施工中合理和必要的劳务承包应该允许，不能认为是转包或是分包。但在这个过程中，应该加强对劳务承包人的人员上岗资格的管理。
三、某一公司中标后，由其分公司或公司所属某个队伍实施工程建设。这种情况下，如果分公司或其分支机构不具备独立的法人资格，工程建设的责任主体仍然是中标企业，那么，工程的这种情况属于企业内部管理的问题，不应当归属于转包或是分包。
四、某一工程由总公司中标，而由其子公司实施工程建设，或是子公司中标，而由总公司组织工程建设。按照公司法的规定，总公司和子公司分别为相对独立的法人，他们之间仅是以资本为纽带的控股或是参股关系，经营上可能会有联系，但其承包工程的资质却是互相独立的，这种行为实际上造成了行为主体的转换，因此，这种做法也是法律所不允许的。
以上就是华律网小编为你介绍的关于建设工程施工合同转包与违法分包怎样来界定的法律知识，从以上内容看，工程建设中的转包和违法分包是造成目前建筑市场秩序混乱的主要原因，是国家法律、法规所禁止的行为。因此，各级建设主管部门应加大监管和查处力度，严格执法，规范建设各方的行为，杜绝此类事情的发生，为工程建设创造一个良好的市场环境，同时也为工程建设的质量奠定比较良好的基础。
建设工程施工劳务分包的主体包括建设工程总承包人或者专业分包的承包人与具有建筑业劳务分包资质的劳务承包人，总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。关于建设工程施工劳务分包的主体包括哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科学院，师从全国著名商法学家周有苏，具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年，在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
室内装修工程设计越来越多了，这是人们生活条件好转之后对于家居使用的需求之一，一般在做装修工程的时候都会找专业的装修公司来为完成，这时候业主就应该要跟它们签订合同，下面华律网小编为你准备我国装修工程设计合同模板。装修工程设计合同委任单位：__
生活水平提升了，衣食住行也有很大的提升，比如住房，现在不光买房子之后就入住，房子买了还要进行装修，装修承包出去是比较省心的，住宅装修工程施工协议该怎么写，华律网小编整理了“住宅装修工程施工协议该怎么写”的内容为你答疑解惑。委托方：(以下简称
装饰装修施工合同甲方(发包方)：乙方(承包方)：为维护甲乙双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号__
《合同法》第272条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。法律咨询：装修工程涉及主体结构变动的规定有哪些？律师回答：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在
主体验收需要达到以下条件：主体结构施工完成，符合验收标准；质量，责任一些保证资料齐全；整改单的问题处理完毕；钢筋质量检测完毕；施工现场符合生产条件以及其他规定的验收条件。关于主体验收需要达到什么条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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施工中可以提出的索赔：一般有三方可以索赔，分别是工程质量索赔、工程进度索赔和工程保修款。其中，承包人、实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。关于施工中可以提出哪几方面的索赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让,除以下情形除外：根据债权性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让;法律规定的其他情形等。关于建设工程施工合同项下的债权是否可以转让的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
因承包人使工程质量不符合约定发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。关于因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
通常勘察、设计、施工、监理、业主方为主要的参与方，也是常规工程项目中都有的五大责任主体。另外，还有造价咨询、招标代理、工程项目管理等按需要也可以参与。关于项目建设的参与者有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
索赔协议书的内容应当包括：甲方中途停工损失补偿办法，补偿原则，停工的具体日期，停工的原因，工地看护费用计算，临时设施费的补偿，剩余材料（半成品）费用，计算周转材料停止补偿，施工机械停职补偿。关于甲方原因停工索的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建筑工程转包是不合法的。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，关于对于建筑工程转包是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于水利工程质量准则的最新规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 水利工程质量准则的最新规定是什么 为了强化对水利水电工程建设品质的严格管控，确保各个环节的施工质量，实现施工质量检查与评估方法的规范化、系统化，为施工过程中质量评估与监督提供统一性的标准，我们特意制定了本项执行规则。 工程成品的品质优劣不仅会直接或间接影响到工程本身所能发挥出的效能，而且将对人类的生命安全、财产利益以及国家的经济稳定和社会持续发展等方面产生深远影响。 鉴于水利水电工程领域涵盖的知识面广泛且复杂多样，必须要实行统一的施工质量检验与评估方法，因此，我们制定了本套实施规划。
关于拖欠建筑金属工程款1万解决办法的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价，拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 承包人可以据此主张优先受偿权，且此优先受偿权优先于银行的抵押权及其他债权人的债权，可以更好的保护承包人的利益。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。 承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
关于广安修建房子诉讼流程如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁诉讼的流程如下： 确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 提交诉讼状和证据：准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
关于找不到工程款如何解决？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。 协商不成的尽快向法院起诉要求还款。 胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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