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天津李鹏律师

离婚协议为什么无权处分他人财产

来源:华律网整理发表时间:2017年08月30日浏览:1005

很多人觉得赠与就是可以对抗所有,其实不是,特别是在房产等不动产上面,不动产是以登记为生效要件,未进行登记的赠与一般是没有效力的,离婚协议里面可以处理这类房产吗,跟着华律网小编一起看看吧。

离婚协议无权处分他人财产

导读:儿媳哄婆婆签下变更房主的协议,婆婆将房产赠与儿子,但是并没有去房管局办理变更登记。事后与老公闹起了离婚,她和丈夫签下了离婚协议:一半房产归她。当赠与协议面对房产证,房产证更具有话语权。房子仍然是老太太的,儿媳侵害了老太太的居住权。

案件经过

49岁的侯奶奶,有一儿一女,哪个当妈的都希望自己的儿女能幸福。2003年,为了给儿子小伟办个体面的婚礼,让儿子儿媳有新房子住。侯奶奶不惜卖掉了自家的老房子,拿出全部家当在紫金苑小区给儿子买了新房。而她自己和老伴就到外面租了处房子。儿子和儿媳过挺得好,又给候桂芝生了孙子,这让她觉得挺欣慰。2007年,侯奶奶的老伴去世了,剩下老太太一个人,还以为能跟儿子儿媳一起住。没想到,儿媳小红却不同意。2009年,侯奶奶又找了个后老伴。这时儿媳突然提出要接她回家。说你就在这住吧,到时候我养活你。侯奶奶高兴的拿着行李搬到了儿子家。

好吃好喝好照顾,一个星期的好日子,让侯奶奶享受到了天伦之乐。可好景不长,儿媳小红又提出了要求。侯奶奶说,她说你把房子给我更过来吧。她说你把房子更你儿子名,早晚也是那么回事,你要找个老头,到时候人家老头再因为要这房子打官司。侯奶奶一琢磨,这事也在理,反正房子早晚都是儿子的,也就答应了儿媳妇的要求。不过由于房子还没办下来产权,所以,当天婆媳俩只是签了个协议。

侯奶奶说,协议签了,儿媳妇的态度却变了。她觉得自己做什么儿媳都看不上眼。一把年纪了,侯奶奶想出去打工挣点钱,贴补家用。可是才出去两天,儿媳就不让她再回来住了。侯奶奶说,回来她就把床给我撤出去了,在地上住3宿完我就走了。

侯奶奶伤透了心。房子给了儿子,儿媳又赶她走。她只能回到自己的出租屋。没过几天,儿子小伟打来了电话,说媳妇小红要和自己离婚。她要孩子,要我们家小伟拿抚养费,房子有她一半。

今年5月,小俩口正式办理了离婚手续。听说房子要分给儿媳一半,而自己辛苦了半辈子,最后竟然连住的地方都没有,侯奶奶当然不答应,她抱着行李想要搬回来。可刚一进门,就被小红赶了出来。侯奶奶说,撤我两三个嘴巴子呢。后来我家小子说妈你走吧,说跟她也掺和不起,暂时先这么的吧。打不起也惹不起,没办法小伟也从房子里搬了出去,去了外地的亲戚家。这样的日子一过就是一年多,直到现在小红仍然住在那处房子里。

侯奶奶说,儿子儿媳的离婚协议,他从来就没看见过,更不知道到底写了什么,她马上给身在外地的小伟打了电话。小伟说,财产一家一半,房子我写的双方一家一半吧。侯奶奶说,我的名么?啊。我的名你干啥写一家一半啊。小伟说,那时她不闹么,非得要离么,我就离就离呗,让我就写上了。想想自己当初答应把房子给儿子,现在侯奶奶真是肠子都悔青了。吵了大半天,小红却一直不肯开门。

律师解疑

当初婆媳俩签的那份协议也在小红手里。难道这房子真就和侯奶奶没有关系了吗?对于此事,咨询了律师。律师表示,侯奶奶和小红签订的属于赠予协议,由于房屋是固定财产,在没有实际办理房产过户的情况下,仍然归侯奶奶个人所有。侯女士的儿子和她的儿媳,对于这个财产处理这一块,在法律上是不生效的。目前,小红已经对侯奶奶的居住权造成了非法侵害,属于侵权行为。侯女士如果协商解决不了的话,可以到法院起诉,依法要求法院判决她的儿媳搬离这个房子。

以上就是华律网小编为你介绍的关于离婚协议为什么无权处分他人财产的法律知识,由于房屋是固定财产,在没有实际办理房产过户的情况下,仍然归房产所有人所有,在离婚协议里面,其他人无权处分。

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