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许焕斌律师

一家是否可以购买两套经济适用房

来源:华律网整理发表时间:2017年08月23日浏览:424

近年来,房价不断上涨,对于普通的打工仔来说,买房无疑是一件让人忧心的事。大部分的人几乎一辈子都在为生存而拼搏。车子,房子,养小孩,养老人就是生活的全部。因此,我国有一种保障性住房,即经济适用房。对于一般的低收入家庭来说,买一套经济适用房是比较合适的,它的价格受政府的限制,不会像一般商品房那样高。那么,一家是否可以购买两套经济适用房呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助

根据《经济适用住房管理办法》规定,一个家庭只能买一套经济适用房,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

第二十八条规定,符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

经济适用住房购房人拥有有限产权,5年内不得直接上市交易。

第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

第三十一条规定,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

相关知识:购买经济适用住房的申请条件

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;

(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策:

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

3. 参加本单位内部集资建房;

4. 落实侨房政策专用房;

5. 其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

综上所述,经济适用房具有经济性和实用性,它是具有社会保障性质的住宅,一个家庭只能购买一套经济适用房。因此,经济适用住房一般都建设在城乡结合部,地理位置比较偏。如果您的情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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