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张晓黎律师

租房合同不让转租能不能找人合作经营

来源:华律网整理发表时间:2017年08月13日浏览:236

在租房合同上面明确说明了房客是不能够转租,有些房客在租赁店铺的时候遇到了一些麻烦,不能够继续的经营下去,想要放店铺转租给别人又因为合同的限制而无法实现。那么,租房合同不让转租能不能找人合作经营?华律网小编告诉我们要看实际情况。

租房合同不让转租能不能找人合作经营?

可以的

租房合同没到期,有权再转租给别人吗?

合同法第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。

房屋租赁纠纷怎么举证?

(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料;

(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋产权的证据;

2、租赁许可证及租赁登记证明;

3、证明转租合法性的证据;

4、房屋租赁合同。

(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

华律网上面有许多帮助租房维权的律师,遇到租房合同不让转租等纠纷可以找律师来帮助你。

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