在线咨询

房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 业主权利 > 房屋质量
王建功律师

房屋拆迁的装修费应该给租房人吗

来源:华律网整理发表时间:2017年08月07日浏览:448

城市要发展自然是会面临旧房拆迁的问题,一些人的房子是租赁给了别人,租客也对房屋内部进行了装修,现在因为拆迁的关系他们无法继续租赁下去,租客要求房东赔付装修费。那么,房屋拆迁的装修费应该给租房人吗?听听华律网小编给出的具体意见。

房屋拆迁的装修费应该给租房人吗?可以适当的给他们。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。

租房屋拆迁租户是否应获得赔偿

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。

出租人在房屋租赁期限内享有以下权利:

一、按照合同的规定收取房租。

二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租

三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。

四、因承租人的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。

五、承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有:

1、未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;

2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险,改变用途则是违约行为);

3、拖欠房租累计6个月以上;

4、利用房屋进行违法活动;

5、故意损坏承租的房屋;

6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。

此外,如果出租的是公有住宅,而承租人没有的理由,将房屋空关达6个月以上的,出租人有权提前终止合同,收回出租的房屋。

租客在房屋拆迁的时候要求房东赔偿自己装修费,却没有得到批准应该找华律网专业律师进行咨询下。

延伸阅读:

999 收藏

读完文章还有法律疑惑?马上

问律师
最新相关知识
相关咨询
相关法律聚焦
地区找律师
热门标签

房屋买卖房屋租赁农村房产保障性住房