报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告在全国法院的判例中我们可以看到此类案件不同的法院有不同的判决，有的是依据业主并未就住宅内的物品与物业公司签订专门的保管合同，物业公司无从知晓业主私人物品的种类及价值，对此也就不负有法律上的责任。也有的法院认为，在不能证明物业公司在保安的问题上有明显过错的情况下，物业公司视同公安机关的财产保证责任。因为所有的公民都是合法的纳税人，在公安机关没有过错的情况下，你能因为家里被盗而起诉公安机关没有尽到保证公民财产损失吗?还有一种观点是业主被盗毕竟属于刑事案件，物业公司不是直接侵权人，所以，我们要等待公安机关结案或确定无法结案的情况才可以诉物业公司承担责任。以上是全国法院不同的做法，刚才谈到，个案有差别，所以我们没有理由评价任何案件对与错。
依据国务院《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作”，即物管企业为业主提供的安全方面的服务主要是维护相关区域内的秩序，协助性的安全防范工作，非安全保障。而物业公司在为业主提供服务的同时，早已经和业主签订了《业主公约》，按公约的约定来处理责任分担的问题是不同忽视的。公约已经明确了业主的权力和义务以及物业公司的职责。也就是说，在业主追究物业公司责任的时候，应先看业主公约是否明确规定物业公司对业主负有保证财产安全的义务，也有学者提出要明确有“业主被盗，物业公司应承担责任”的明确条款。其次，要想让物业公司承担被盗的责任，我们还要看物业公司是否有过错。如果依据业主公约物业公司有保证财产安全的责任并且有证据证明物业公司服务、管理不到位，致使业主受到财产损害，业主是需要承担其过错范围的相应责任的。
另外，在广东省中山市以及乌鲁木齐都有相关物业公司承担部分责任的判例。而且广东省《物业管理条例》中第36条第2款规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对提供劳务合同合同履行地如何确定,劳务纠纷起诉流程进行了解答，希望能解答您的问题。一、提供劳务合同合同履行地如何确定当事人在劳务合同中有约定的，约定地是劳务合...
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
工期是否能视为合同履行期，要看合同的具体规定。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于工期能否视为合同履行期的问题，下面由华律网小编为大家详细解答。
依据《民事诉讼法司法解释》的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。所以合同有约定的，收货地是合同履行地，没有约定的，依据实际情况确定履行地。
合同履行地不是必须约定的。约定合同履行地必须是书面约定。如果双方不约定的话，按照法定，一般在合同标的物所在地或者是合同签订地。合同履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
现实社会中很多时候双方做买卖的话都是会签订一份合同，这样的话对于双方来说是有一定的保障的，但是很多时候一方无法履行合同义务，那么关于民法典中合同不履行的时限是多长时间?下面由华律网小编为读者进行的解答。
解除合同。适用于合同到期后，已经达到合同目的或当事人不愿意再续订的情况;续订合同。适用于双方当事人明确表示要续订合同或没有表示解除合同意向的情况。关于合同到期怎么办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
合同履行方式有：合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则；合同的履行应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则；关于个人合同履行方式有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同中可以不规定履行期限。双方当事人没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的，可以协商达成补充协议，无法达成补充协议的按合同有关条款或交易习惯确定。关于“合同中不规定履行期限可以吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同一方当事人死亡，合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。关于合同一方当事人死亡合同如何履行的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
对业主共有部分的管理和维护。物业服务人的义务首先就是对物业服务区域内的建筑物及其附属设施等共有财产进行管理和维护，这是物业服务人最重要的合同义务之一。关于物业服务人的一般义务有哪些规定的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!
合同通常不需要写身份证号。合同的基本内容应包括，当事人的姓名、住所等基本信息;合同的标的、质量和数量;合同的价款以及支付期限、方式、地点等。关于合同上是否需要写明身份证号的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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关于农用地贷款贷款合同是否有效的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据《民法典》的要求，农村宅基地、自留地、自留山等全民所有土地资源的所有权，可是法律法规能够质押的以外。 因此团体土地使用权证质押，借款合同一般失效，但依规很有可能质押的以外。
关于合同侵权责任和违约责任的区别是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同侵权责任和违约责任的存在比较明显的区别，主要区别是在产生基础、归责原则、举证原则、责任构成要件和免责条件、责任范围、承担责任的法律后果及方式等，两种责任适用的法律也有所不同。
关于合同最长可以签多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同最长可以签多少年要看是什么合同。 大部分合同的有效期都是由签订合同的甲乙双方约定的。 有些合同的有效期是有限制的，例如，根据《民法典》第七百零五条的规定，在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。
关于如何进行租赁合同的登记手续办理的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何进行租赁合同的登记手续办理 按照现行法规的明确要求，租赁合同的备案审批环节中，必须由出租方与承租方共同携带各自的有效身份证明文件（包括原件及复印件）、登记属实的房屋财产权证书（同样需提供原件及复印件）以及完整无损的房屋租赁合同草稿（包含原件及复印件），共同前往当地房屋产权登记服务中心网点进行报备手续的办理。 值得注意的是，若在实际租赁过程中的承租者或拥有房屋所有权的当事人不只一人，那么每一位涉及人员都应该在场参与办理。 如遇到突发事件导致无法亲自参加的情况，可参照有关规定提交书面授权委托书，使受托人得以代为办理相关手续。 然而请留意，此类委托书通常需要经过法定公正程序处理，故我们强烈建议各位承租人与所有权人能亲力亲为，以规避不必要的潜在困扰。 【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条明文规定：租赁房屋，出租人和承租人必须签署书面形式的租赁合同，其中需明确载明租赁的期限、使用目的、租赁费用、维修责任等具体条款，以及合同双方还需约定的其他权益义务规定，并且该租赁合同必须向房产管理部门进行报备登记。
关于企业订立合同应该有什么程序的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、立项：根据立项依据及资金来源(预算内与预算外)等进行。 2、意向接触：确定合作主要条件及运作方式，开展相关合作条件或价格方面的咨询，或者按招投标管理规定组织招标。 3、资信调查：确定合作主体是否符合签约要求、是否具备履约合同的能力。 4、草拟合同(协议)文本、谈判：经办部门根据项目进行草拟合同(协议)文本后，与合作主体进行谈判，就合作条款达成共识。 5、审查会签：承办人填写《合同送审责任表》，附合同草案，连同合同立项依据、他方当事人的资信状况证明材料，送会签部门、分管领导、法律顾问、公司领导审查。 6、签订合同。 【法律依据】 根据《民法典》第471条规定：当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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