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查看完整报告广州宣布的租购同权的适用条件有哪些
具有广州市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容:
提高公积金租房提取额度
加大住房公积金对租赁住房的支持力度,提高公积金提取额度。比如,职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
落实出租住房税收优惠政策
对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
增加租赁住房用地有效供应
将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。
允许将商业用房等按规定改造成租赁住房
经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。
同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。
以上就是华律网小编为您总结的有关广州宣布的租购同权的适用条件的相关知识,广州颁布的《工作方案》可以说是意义重大,解决了很多外来人员的子女上学问题。如果还有其他相关疑问,欢迎来华律网进行在线法律咨询,我们将会有专业的律师为您解答。
公租房申请表格一般在当地的房管局领取。申请公租房还需要准备的材料有,.身份证或户口薄复印件;收入证明以及住房证明等。申请公租房条件是本市城镇常住户口;家庭资产低于20万元且没有申请过公租房;无住房家庭等。关于公租房的申请表在哪领取,申请公租房条件有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
在出租房屋的时候,有些租客遇到了租客不肯缴纳房租的情况。由于对方不缴纳房租的关系,房东对此非常的无奈,也会觉得很气愤,就会去找出租中介的责任。那么,租客不缴房租中介有责任吗?听听华律网小编的说法可以给你提供帮助。
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天华律网小编整理了承租人扰民受害邻居是否可以起诉房东的知识,一起往下面看看吧。也希望可以帮助到你。承租人扰民受害邻居可以起
房屋租赁是现在很多人选择居住的一种方式,在众多的租赁中很多人对于租赁关系认定和房屋使用费的计算上不清楚,造成了自己的损失。那么,租赁合同到期事实租赁关系认定及房屋使用费的计算是什么?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
平房租赁跟楼房租赁还是有差异,比如有些平房老旧可能会出现倒塌的情况,有些业主在租赁房屋之前就想要避开相关的责任,在房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条
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先到具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片(办证受理点要收1张白底照片及1份照相回执);带齐个人身份证资料和暂住资料,到街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心办理居住证,持《居住证领取回执》到原办证点或由该社区的街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心人员上门巡查时交居住人员签收。关于申请居住证如何办理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已经网签的房子可以退。买受人与出卖人应进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。关于已经网签的房子是否可以退的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
居住证换地方了要换。居住证是各市公安局针对非本市户籍但在本市常住的居民发放的一个证件,是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明,凭此可享受本市的一些本地居民可享受的福利。关于居住证换地方了是否要换的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
住亲戚家办理居住证需由户主带领或申领人持居住证申请表、户主的户口簿、房地产权证、寄宿证明、本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请;受理点进行初步核对;打印居住证申请表;交申领人签名确认;出具受理回执。关于住亲戚家如何办理居住证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
父母的房经父母同意女婿有居住权。女婿可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,还可以依遗嘱等法律行为取得居住权、因取得时效的经过取得居住权。关于父母的房女婿是否有居住权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
买了房取得房产证后一般能随时卖,取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证,然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记。关于买了房是否能随时卖的问题下面由华律网小编详细为你解答。